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北京通州區(qū)太空島地產(chǎn)項(xiàng)目功能定位策劃專篇（28頁）.ppt

資源ID：95601 資源大小：2.89MB 全文頁數(shù)：28頁
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北京通州區(qū)太空島地產(chǎn)項(xiàng)目功能定位策劃專篇（28頁）.ppt

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2021/4/16 2021/4/16 功能定位策劃專篇功能定位策劃專篇本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 國際總部基地六大發(fā)展模式國際總部基地六大發(fā)展模式模式模式1 1 ：制造加工型制造加工型總部基地總部基地模式模式3 3 ：研發(fā)及高科研發(fā)及高科技型總部基地技型總部基地模式模式4 4 ：企業(yè)內(nèi)腦型企業(yè)內(nèi)腦型總部基地總部基地模式模式5 5 ：后臺服務(wù)型后臺服務(wù)型總部基地總部基地模式模式6 6：聯(lián)合國等國聯(lián)合國等國際組織型總部基地際組織型總部基地 Park west西區(qū)商務(wù)花園二期哥本哈根機(jī)場商務(wù)花園 Park west西區(qū)商務(wù)花園、硅谷

2、劍橋商務(wù)花園上海浦東張江銀行卡產(chǎn)業(yè)園紐約聯(lián)合國總部、日內(nèi)瓦聯(lián)合國總部、模式模式2 2 ：物流型總部物流型總部基地基地交通便利，易于原材料、成品等運(yùn)輸；市政設(shè)施水平較高，水、電、能源等要有特殊要求；政策支持；標(biāo)桿企業(yè)帶動(dòng)；形成相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈。靠近機(jī)場（國門型），基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通發(fā)達(dá)，占地面積廣闊，符合行業(yè)特點(diǎn)的辦公場所產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)突出，基礎(chǔ)設(shè)施特別是電信IT設(shè)施先進(jìn)，優(yōu)厚的稅收政策，交通發(fā)達(dá)，標(biāo)桿企業(yè)帶動(dòng) 良好的商務(wù)基礎(chǔ)；多種交通方式，方便、快捷的到達(dá)市區(qū)；環(huán)境優(yōu)美；城市人力資源基礎(chǔ)好；高速信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)；標(biāo)桿企業(yè)帶動(dòng)；以主流企業(yè)為主要業(yè)務(wù)對象的服務(wù)公司入駐。土地價(jià)

3、格優(yōu)勢，優(yōu)惠政策，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，標(biāo)桿企業(yè)榜樣作用，基礎(chǔ)設(shè)施特別是電信IT設(shè)施先進(jìn)。重大國際歷史事件發(fā)生地，具有較高國際地位；開放性、國際性的氛圍，對交通、環(huán)境、人文素質(zhì)要求較高，辦公環(huán)境優(yōu)美，國際新興組織的聚集模模式式 K P I K P I 案案例例本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 概況：概況：位于北京亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，一期占地50ha，到2003年底共有15家企業(yè)入駐，主要是移移動(dòng)通信終端產(chǎn)品動(dòng)通信終端產(chǎn)品的制造商以及零部件的制造商、服務(wù)商，園區(qū)員工接近15000人；產(chǎn)業(yè)鏈高度聚集產(chǎn)業(yè)鏈高度聚集區(qū)域，土地空間需求大，必須有足夠的儲備滿足今后擴(kuò)容的需要，整個(gè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積一期為15平方公里，二期為100平方公里；制造業(yè)更注重基礎(chǔ)設(shè)施的完善基礎(chǔ)設(shè)施的完善程度，例如用電量要達(dá)到5000kV以上，用水量也較大；整個(gè)區(qū)域?qū)賴壹夐_發(fā)區(qū)，政策透明，優(yōu)惠政策優(yōu)惠政策支持，

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