北京-通惠國際傳媒廣場寫字樓分析報告（30頁）.ppt
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北京-通惠國際傳媒廣場寫字樓分析報告（30頁）.ppt
1、一通惠國際傳媒廣場周邊寫字樓分析 二通惠國際傳媒廣場寫字樓定位 三通惠國際傳媒廣場寫字樓客戶群分析 四通惠國際傳媒廣場寫字樓裝修建議 五通惠國際傳媒廣場寫字樓配套建議 六通惠國際傳媒廣場寫字樓租金定位 1.現代城 2.華貿中心 3.金地中心 4.萬達廣場 5.溫特萊中心 6.東方梅地亞中心 7.惠通時代廣場 8.京匯大廈 9.贏嘉中心 10.艾維克大廈 11.現代柏利大廈 項目位置：現代城位于朝 陽區建國路179號，國貿橋 往東800米。 項目概況：隨著地鐵復八 線的建設、國貿橋的改造、 通惠河的治理和東四環的 開通，現代城所處的商務 中心區已成為北京最現代 繁華的地區。現代城東南 西北，地下
2、水上皆四通八 達。 裝修情況：精裝修 總建筑面積：49萬平米 寫 字樓6.1萬平米 租金報價：105元/平米/月 評價：現代城寫字樓位于 地鐵站正上方交通便利， 由于周邊環境較差租金水 平一直很低。 項目位置：朝陽區西大望路6號 (國貿東900米) 項目概況： 華貿中心由三棟高 逾百米的5A智能寫字樓、2座豪 華酒店、大 型 國際商 城、國 際公寓和中央公園組成。作為 21世紀的產品，華貿中心的 出 現使 北 京CBD繁華地段東移 , 從而形成CBD新的商務區域。 裝修情況：公共部分精裝修 總建筑面積：100萬平米 租金報價：300元/平方米/月 評價：寫字樓樓宇品質高硬件 設施完善周邊環境良
3、好使其租 金水平一直較高。 項目位置：朝陽區建國路91 號(國貿東800米） 項目概況：金地中心雄踞北 京東長安街、中央商務區核 心之地，位置優越，盡享地 利。由兩座國際標準的甲級 寫字樓和一個緊鄰長安街， 具有寬闊展示面的商業中心 組成。 裝修情況：公共部分精裝修 總建筑面積：10萬平米 租金報價：260元/平米/月 評價：寫字樓硬件配置好， 環境優美租金水平較高 項目位置：朝陽區國貿中 心正東500米東長安街北側 項目概況：其地理優勢以 及項目綜合體所帶來的氣 勢，將成為全面體現企業 實力與提升國際化形象不 可多得的首選辦公之地， 在項目建設、裝修標準和 配套設施的建設上均達到 國際頂級商務環境的水平 裝修情況：公共部分精裝 修 總建筑面積：50萬平米 租金報價：240元/平方米. 月 評價：硬件配置完善周邊 辦公氛圍濃厚，租金水平 較高。 項目位置：朝陽區光華 路15號2號樓 項目概
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