7月上海IAPM商業(yè)綜合體項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告（46頁(yè)）.ppt

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7月上海IAPM商業(yè)綜合體項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告（46頁(yè)）.ppt

1、上海市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 IAPM 2014.7 IAPM，地處浦西商業(yè)核心，由新鴻基打造，項(xiàng)目面積26萬(wàn)平方米。其中甲級(jí)雙塔辦公樓12萬(wàn)平方米，大型綜合性商場(chǎng)12萬(wàn)平方米，其中商場(chǎng)由地下2層，地上6層組成。項(xiàng)目基本情況開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商新鴻基新鴻基總建面總建面 30萬(wàn)平方米商業(yè)面積商業(yè)面積 12萬(wàn)平方米萬(wàn)平方米總樓層總樓層 32層停車(chē)位停車(chē)位 800個(gè)個(gè) 開(kāi)業(yè)時(shí)間開(kāi)業(yè)時(shí)間 2013.10.31 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址上海淮海中路上?；春Ｖ新?81號(hào)號(hào) 援引援引ICC官網(wǎng)圖片官網(wǎng)圖片坐落淮海中路的心臟地帶，交通四通八達(dá)，項(xiàng)目位處軌道交通陜西南路站，

2、地鐵1號(hào)線， 10號(hào)線及在建的12號(hào)線在該站三線匯合，實(shí)現(xiàn)零換乘。配合復(fù)興中路，人民路，延安東路三條隧道，南北高架及延安路高架，讓客戶便捷縱橫大上海，更可迅速往返虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，虹橋交通樞紐及浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)。公交：146路，198路，911路，920路，926路， 955路，淮海中路陜西南路站地鐵：地鐵1號(hào)線，地鐵10號(hào)線，陜西南路站 4 iapm 所處淮海路屬于上海傳統(tǒng)商業(yè)核心商圈，中高端商業(yè)項(xiàng)目林立，傳統(tǒng)商場(chǎng)有巴黎春天、百盛、及東方商廈。沿線商場(chǎng)有K11、香港廣場(chǎng)、力寶廣場(chǎng)及連卡佛。一、二線國(guó)際品牌布點(diǎn)也較為密集；iapm 關(guān) 于時(shí)尚及潮流元素的精準(zhǔn)把握，使得其在

3、該競(jìng)爭(zhēng)性商圈成功突圍，并迫使周邊傳統(tǒng)百貨賣(mài)場(chǎng) 做出轉(zhuǎn)型升級(jí)改變。商場(chǎng)名字 “iapm” 呈現(xiàn)國(guó)際化“international” 及日“am”與夜“pm”不受時(shí)限的全新購(gòu)物?！?am ” 及 “pm”，分別象征白晝及晚上，兩個(gè)截然不同的概念合二為一，成為嶄新的零售模式“夜行消費(fèi)”。結(jié)合商場(chǎng)定位“高端潮流”、“時(shí)尚高端”，及組成了項(xiàng)目的商業(yè)特色“高端潮流+夜行消費(fèi)”。諸多市場(chǎng)熱門(mén)潮流品牌的入駐亦是項(xiàng)目“高端、時(shí)尚、潮流”主題的關(guān)鍵支撐點(diǎn)。項(xiàng)目既布局有 Dolce&Gabbana、 Prada 、Gucci等常規(guī)國(guó)際一線品牌，同時(shí)也引進(jìn)了如Alexander Wang、Jimmy Choo 等時(shí)尚設(shè)計(jì)師品牌，還包括MCQ、Red Valentino 、miumiu等深得年輕一族時(shí)尚達(dá)人喜好的一線副牌；品牌線布局具有較強(qiáng)的針對(duì)性，與項(xiàng)目整體的定位形成良好的呼應(yīng)。相比其他

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