馬鞍山金鼎歡樂城項目招商計劃報告（34頁）.ppt
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馬鞍山金鼎歡樂城項目招商計劃報告（34頁）.ppt
1、 1.前言前言 2.馬鞍山市情況簡介馬鞍山市情況簡介 3.優勢、劣勢、商機、威脅分析優勢、劣勢、商機、威脅分析 4.項目介紹項目介紹 5.租賃策略及目標租賃策略及目標 6.招商計劃招商計劃 7.結論結論 8.業態描述業態描述 目目 錄錄 馬鞍山陽晨置業開發的位于馬鞍山金家莊區 金鼎歡樂城金鼎歡樂城已竣工可交付使用 南京金賈瑞智受業主委托之綜合商業顧問,負 責制定整個招商及經營管理計劃 本報告將針對招商計劃上提出具體建議 . .前言前言 2.2.馬鞍山市情況簡介馬鞍山市情況簡介 馬鞍山市位于長江下游南岸、 安徽省東部，至蕪湖市區30公 里；北與江蘇省南京市江寧區 毗連，是南京都市圈核心層城 市，
2、距南京市中心45公里，距 上海不到300公里，是安徽融 入長三角、推進東向發展和長 三角城市向內地延伸的重要門 戶同時也是國務院最新批準的 “皖江城市經濟帶”連通長三 角經濟圈的橋頭堡與重要樞紐。 全市土地總面積1686平方公里， 其中市區規劃面積715平方公 里。 經濟形勢經濟形勢 馬鞍山市經濟總量快速增長。2009年全市實現生產總值（GDP， 下同）650億元，按可比價格計算，比上年增長12。全社會固定資 產投資546億元，增長35；社會消費品零售總額125.7億元，增長 18.6；城市居民人均可支配收入突破2萬元，增長11.3。全面小 康實現程度達94.2，比上年提升2.9。全市主要經濟
3、指標總量和 人均值繼續位居安徽省前列，增幅高于長三角城市平均水平。 人口結構人口結構 馬鞍山市總人口126萬，市區人口67萬，城市化率61%。 城市規劃城市規劃 馬鞍山市2002-2020年整體規劃向東移，大型中高端在建和已 入住的社區，都分布在江東大道兩側，安徽省最大的居住社區- “金瑞新城”就在本案一路之隔的南側；馬鋼職工居住集中區位于 項目西側。 3.13.1項目地點及周邊環境項目地點及周邊環境 3. 3. 優勢、劣勢、商機、威脅分析優勢、劣勢、商機、威脅分析 項目位置在馬鞍山市東大門金家莊區林 里路，該區以新建居住與工業為主。馬鞍 山是連接長三角商圈與皖南商圈的樞紐， 而金家莊是入皖第一站，項目周邊交通十 分發達。 對外，寧馬高速入安徽首站就在項目1公 里處，寧蕪路距離項目也僅1公里，規劃建 設中的寧安城鐵站距在項目3公里左右。對 外交通十分便利，去南京僅40公里，半小 時不到的車
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