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20xx年綠地房地產(chǎn)集團(tuán)徐州商務(wù)城項(xiàng)目研究報(bào)告(324頁(yè)）.ppt

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1、綠地集團(tuán)綠地集團(tuán) 徐州商務(wù)城項(xiàng)目研究報(bào)告（合稿）徐州商務(wù)城項(xiàng)目研究報(bào)告（合稿）上海中瑞市場(chǎng)研究有限公司上海中瑞市場(chǎng)研究有限公司二八年十月二八年十月綠地集團(tuán)綠地集團(tuán) 徐州商務(wù)城項(xiàng)目基礎(chǔ)研究徐州商務(wù)城項(xiàng)目基礎(chǔ)研究上海中瑞市場(chǎng)研究有限公司上海中瑞市場(chǎng)研究有限公司二八年二月二八年二月 NO:1 研究目錄：研究目錄：一、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展背景分析一、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展背景分析二、徐州市城市發(fā)展環(huán)境分析二、徐州市城市發(fā)展環(huán)境分析三、徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析三、徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析四、徐州文化娛樂市場(chǎng)調(diào)研四、徐州文化娛樂市場(chǎng)調(diào)研中瑞出品（CRE2008） 4 一、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展背景研究一、淮海

2、經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展背景研究 (I)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈 (II)長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈 I I I I I I I V 1 1、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)位臵、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)位臵淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)位于我國(guó)兩大沿海經(jīng)濟(jì)圈之淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)位于我國(guó)兩大沿海經(jīng)濟(jì)圈之間，是連接兩大經(jīng)濟(jì)圈的橋梁，未來具間，是連接兩大經(jīng)濟(jì)圈的橋梁，未來具有較大的聯(lián)動(dòng)發(fā)展空間。有較大的聯(lián)動(dòng)發(fā)展空間。淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)位于我國(guó)中東部地區(qū)，其之北為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、東南為長(zhǎng)三角經(jīng) 濟(jì)圈，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)是兩大經(jīng)濟(jì)圈連通的必經(jīng)之路。在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境中，東部沿海的三大經(jīng)濟(jì)圈（環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈）是我國(guó)經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的絕對(duì)核心。淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)位于兩大經(jīng)濟(jì)圈之中，在陸路交

3、通上是連接兩大經(jīng)濟(jì)圈的橋梁，具有良好的發(fā)展前景。 (III)珠三角經(jīng)濟(jì)圈 (IV)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū) 中瑞出品（CRE2008） 5 淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)由山東、江蘇、安徽、河南四淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)由山東、江蘇、安徽、河南四省省2020個(gè)市組成。個(gè)市組成。淮海濟(jì)區(qū)是由魯南，蘇北，豫東，皖北等 20個(gè)地級(jí)城市及所轄范圍組成。淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)人口密度高，消費(fèi)需求潛力大淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)人口密度高，消費(fèi)需求潛力大面積17.8萬平方公里，總?cè)丝?.23億，屬于人口密集區(qū)域，潛在消費(fèi)需求巨大。淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起步比較低，但是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起步比較低，但是發(fā)展速度較快，未來發(fā)展具有較大潛力。發(fā)展速度較快，未來發(fā)展具有較大潛力。整個(gè)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展開始進(jìn)入全面加速期。20062006年，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總年，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)值達(dá)1362113621億元，占全國(guó)經(jīng)濟(jì)總量?jī)|元，占全國(guó)經(jīng)濟(jì)總量6.5%6

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