朝陽大悅城商業購物中心調整升級策略（73頁）.ppt
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朝陽大悅城商業購物中心調整升級策略（73頁）.ppt
1、朝陽大悅城調整升級案例分析朝陽大悅城調整升級案例分析 研策部研策部 2014年0303月月 朝陽大悅城最新數據朝陽大悅城最新數據 2013年兒童節，單天人流突破1111萬，萬，單日銷售11501150萬萬 2013年朝陽大悅城客流都突破了21002100萬萬大關，同比增長45%45% 2013年商場銷售額突破2121億元，同比增長50%50% 2013年平均每家商戶的年銷售約為486486萬萬元 2013平均每平方米租賃面積的年銷售貢獻超過1.81.8萬萬元。 客流量增長客流量增長50%50% 銷售業績增長銷售業績增長45%45% 下面我們將通過朝陽大悅城分析，總結此類商業運作的規律以借鑒。下
2、面我們將通過朝陽大悅城分析，總結此類商業運作的規律以借鑒。 飛速增長的原因飛速增長的原因 ？ 項目自身情況項目自身情況 業態和品牌調整情況業態和品牌調整情況 各個樓層調整分析各個樓層調整分析 運營調整分析運營調整分析 朝北大悅城整體介紹朝北大悅城整體介紹 集一棟商業購物中心、 兩棟高檔公寓和花園廣 場為一體的綜合體項目。 總占地南北向長約270 米，東西向長約為220 米。 總建筑面積達40.5萬平 方米 購物中心 總建筑面積23萬平米（地上+地下） 地上20萬平米，共11層 地下3萬平米，共三層 停車位3000。 服務式公寓 總建筑面積約7.08萬平方米 共29層， 約180套 戶型80-1
3、30平方米精裝修 花園廣場 位于北京市東部熱點發展地區朝青板塊中心位置； 緊鄰CBD中央商務區，距CBD、使館區2公里，位于中高 檔住宅密集的泛CBD配套居住區； 介于東部地區重要交通樞紐東四環和東五環之間、 朝陽北路（連通北京市中心和東部的三條主干道之一）和 青年路交匯處 CBD 中央商務區 朝青板塊 朝陽大悅城 朝陽大悅城 地理位置地理位置 項目技術條件介紹項目技術條件介紹 商業總計14層，其中地面以上11層，地面以下3層（B3、B2為設備層和停車場） 2010年6月開業 項目商業部分共有電梯38部，其中貨梯17部、客梯6部、觀光梯15部； 業態和品牌調整分析業態和品牌調整分析 項目自身情況項目自身情況 各個樓層調整分析各個樓層調整分析 運營調整分析運營調整分析 3.23.2億（半年）億（半年） 1010億億 1414億億 2121億元億元 2013年 2012年 2011年
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