20xx年中原地產(chǎn)集團寧波世茂地塊海上觀項目策略提案（195頁）.ppt
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20xx年中原地產(chǎn)集團寧波世茂地塊海上觀項目策略提案（195頁）.ppt
1、 一個占地近一個占地近2525萬方的大盤，規(guī)劃以高層與商業(yè)配套建筑，堪稱“造城”之舉，而萬方的大盤，規(guī)劃以高層與商業(yè)配套建筑，堪稱“造城”之舉，而 本項目位于北侖新城核心，處于泰山路和橫河路交匯處，區(qū)域內(nèi)行政中心、體藝中本項目位于北侖新城核心，處于泰山路和橫河路交匯處，區(qū)域內(nèi)行政中心、體藝中 心、君臨國際廣場、鳳凰山主題公園、各項娛樂、休閑設(shè)施齊全，尊處北侖絕版地心、君臨國際廣場、鳳凰山主題公園、各項娛樂、休閑設(shè)施齊全，尊處北侖絕版地 段。再加上，本案的強勢地產(chǎn)品牌世茂集團的高調(diào)入市，誠然，本項目從銷售上可段。再加上，本案的強勢地產(chǎn)品牌世茂集團的高調(diào)入市，誠然，本項目從銷售上可 說是“皇帝的女
2、兒不愁嫁”，也可以這么高調(diào)地說，北侖今后的市場可由我們主導(dǎo)，說是“皇帝的女兒不愁嫁”，也可以這么高調(diào)地說，北侖今后的市場可由我們主導(dǎo)， 而不是我們?nèi)ジS市場。而不是我們?nèi)ジS市場。 一個高端項目必須有其素質(zhì)相對較高的區(qū)域作為支撐，但本項目所面臨的困惑也一個高端項目必須有其素質(zhì)相對較高的區(qū)域作為支撐，但本項目所面臨的困惑也 是明顯的。因目前北侖的城市形象不夠高端，而北侖也缺乏相對高端的住宅類產(chǎn)品是明顯的。因目前北侖的城市形象不夠高端，而北侖也缺乏相對高端的住宅類產(chǎn)品 和特色商業(yè)，固然為本案昭示了很大的市場空白。而對于大寧波區(qū)域而言，本案所和特色商業(yè)，固然為本案昭示了很大的市場空白。而對于大寧波區(qū)
3、域而言，本案所 處地塊的總體認知不高，如何針對這些問題，我們該提出怎樣的戰(zhàn)略性建議呢？處地塊的總體認知不高，如何針對這些問題，我們該提出怎樣的戰(zhàn)略性建議呢？ 前言前言 PARTPART- -1 1 區(qū)域定位區(qū)域定位 PARTPART- -2 2 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 PARTPART- -3 3 客群分析客群分析 PARTPART- -4 4 品牌建構(gòu)品牌建構(gòu) PARTPART- -5 5 營銷策略營銷策略 報告目錄報告目錄 PARTPART- -1 1 區(qū)域定位區(qū)域定位 區(qū)域現(xiàn)狀分析區(qū)域現(xiàn)狀分析 與愿景構(gòu)想與愿景構(gòu)想 世茂品牌世茂品牌 北侖開發(fā)戰(zhàn)略北侖開發(fā)戰(zhàn)略 區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略定位思路區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略定位思路 區(qū)域影響區(qū)域影響 力引爆思路力引爆思路 戰(zhàn)略總綱戰(zhàn)略總綱 世茂品牌整合世茂品牌整合 區(qū)域優(yōu)劣勢區(qū)域優(yōu)劣勢 與機會點分析與機會點分析 區(qū)域戰(zhàn)略定位區(qū)域戰(zhàn)略定位 區(qū)域炒作區(qū)域炒作 區(qū)域價值整合區(qū)域
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