1、 千金嘉園千金嘉園 9 月份銷售月報表月份銷售月報表 （9 月月 15 日至日至 10 月至月至 15 日止）日止） 大連中環房地產有限公司大連中環房地產有限公司 營銷部營銷部 2006 年年 10 月月 15 日日 一、一、 前言前言 自 9 月 15 日以來，我部通過對銷售人員個別培訓及集體培訓等方式，初步規范了銷售人員的銷售流程及提高了銷售人員單兵做戰 的技巧。經過我部對前期銷售房源的分析及對來訪客戶的分析研究，本月前兩周已經初對面積較少、需求較旺 9#棟的價格實現了兩次 微幅上調，整體平均上調了 60 元/，最高的達 100 元/。同時為了充分利用價格杠桿實現對 9#棟的客戶的需求引導
2、，從而促進其 它滯銷房型的銷售，但是由于本區域的環境污染較大、居住環境不太理想，因此無法吸引一些投資客及要求改善居住環境的客戶目光。 然而在 9#棟提價的前提下客戶仍無興趣購買 7#、8#樓，所以現在成交的客戶基本上還是集中在 9#棟。同時由于本項目已經有相當長 時間沒有在宣傳推廣上作出投入，所以造成銷售現場的人氣不旺，這可以從現場的電話進線量上得知。因此，應繼續拔高 9#棟的價格. 另盡快進行宣傳推廣,加大項目的知名度是當務之急,是能否在銷售淡季的來臨之前盡快回款的前提。具體情況如下： 二、二、 成交情況及其分析成交情況及其分析 一）住宅部分銷售情況分析一）住宅部分銷售情況分析 1、 9 月
3、月 15 日至日至 10 月月 15 日營銷部銷售情況匯總： （日營銷部銷售情況匯總： （本表累計數據自 2006 年 9 月 15 日起，截止 2006 年 10 月 15 日。） 千金嘉園 項目 成交總量 （套） 成交總面 積 （） 成交總金 額（元） 成交 均價 已簽合同 （套） 按 揭 一次性 本表累計 數據自 2006 年 9 月 15 日 起統計。 套 面積（） 金額（元） 套 面積 （） 金額（元） 合 計 住宅 1313 896.64896.64 19242041924204 21462146 2 2 1313 896.64896.64 19242041924204 1 1 240.23240.23 950000950000 門市 1 1 2402402323 950000950000 39543954 類別 套 金額 類別 套 金額 累計 14111411 1136.87
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