1、附件附件 3 3 酒店可行性研究報告酒店可行性研究報告 一、一、 項目概況項目概況 二、二、 市場調研結論市場調研結論 三、三、 項目項目 SWOTSWOT 分析分析 1 1、Strength:Strength: 2 2、Weakness:Weakness: 3 3、Opportunity:Opportunity: 4 4、Threaten:Threaten: 四、四、 競爭對手分析競爭對手分析 1、 主要競爭對手主要競爭對手 2、 競爭對手調查競爭對手調查 酒店名稱酒店名稱 星級星級 網(wǎng)絡網(wǎng)絡門門 市價市價 (RMB)(RMB) 平均房平均房 價價 (RMB)(RMB) 全年平全年平 均出租
2、均出租 率率 客房數(shù)客房數(shù) 餐飲面積及餐位餐飲面積及餐位 數(shù)數(shù) 附加功附加功 能能 地址地址 備注備注 主要競主要競 爭對手爭對手 主要競主要競 爭對手爭對手 主要競主要競 爭對手爭對手 主要競主要競 爭對手爭對手 3 3、 主要競爭對手分析主要競爭對手分析 (1)(1) *酒店酒店 地理位置： 管理方背景： 酒店規(guī)模： 酒店概況： 主流房型價格： 客源情況分析：會議客 %,協(xié)議客 %, 中介散客 %，其他 %,團隊客 % 五、五、 酒店定位建議酒店定位建議 六、六、 經(jīng)營測算經(jīng)營測算 酒店按_間客房計算；餐位數(shù)_座，多功能會議室_個_平米（可拆分 一個_平米） ；SPA 房_間 酒店房型及房
3、價表酒店房型及房價表( (建議稿）建議稿） 房型房型 門市門市 前臺前臺 中介中介 協(xié)議協(xié)議 價格價格 元 /間夜 價格價格 折扣折扣 價格價格 折扣折扣 返傭返傭 凈價凈價 價格價格 折扣折扣 大床房大床房 雙床房雙床房 套房套房 酒店經(jīng)營預測酒店經(jīng)營預測 年限年限 平均平均 出租出租 率 （客率 （客 房房 間）間） 平均平均 房價房價 ( (元元) ) REVPAR REVPAR （元）（元） 客房收客房收 入 （入 （ 元元 / /年）年） 餐飲收入餐飲收入 （元（元/ /年）年） 1010 % %遞增遞增 5050 % %入座入座 率，率， 元元/ /座座 其它收其它收 入（元入（元/ / 年）年）10%10% 遞增遞增 總收入（總收入（萬萬 元）元） 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 第十一 年
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