佛山順德龍江某家具裝飾材料城招商策劃案（46頁(yè)）.ppt

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佛山順德龍江某家具裝飾材料城招商策劃案（46頁(yè)）.ppt

1、龍洲家具裝飾材料城招商策劃方案龍洲家具裝飾材料城招商策劃方案佛山中原地產(chǎn)代理有限公司 2008/09/21 項(xiàng)目策劃思路項(xiàng)目策劃思路項(xiàng)目自身情況分析（SWOT分析）區(qū)域情況分析（競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況分析）項(xiàng)目定位相關(guān)建議建議（功能、形象定位,經(jīng)營(yíng)布局、規(guī)劃建議）包裝推廣建議招商策略建議（招商對(duì)象研究、招商策略、租價(jià)租期）項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況龍威家具材料城亞洲國(guó)際豪俊家具材料本案本案 G325 龍洲路龍山家具材料城龍江家具材料交龍江家具材料交易中心區(qū)域易中心區(qū)域亞太國(guó)際木業(yè)城項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于“家具之鄉(xiāng)”順德龍江，這里已形成了從原材料采購(gòu)到生產(chǎn)銷售，從生產(chǎn)工具到各種

2、零配件的全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的產(chǎn)業(yè)鏈條。項(xiàng)目地塊處于325國(guó)道與龍洲路交界處，交通十分方便，沿325國(guó) 道可直達(dá)廣州、佛山、江門(mén)等大中城市，毗鄰佛開(kāi)高速公路沙龍路口、廣珠鐵路，距離勒流港、瀾石港、鶴山港僅10分鐘車程、順德港僅20分鐘車程。項(xiàng)目位于龍江樂(lè)從家具產(chǎn)業(yè)圈的中心地帶，這也是它的另一地理位置優(yōu)勢(shì)。它上有十里樂(lè)從家具長(zhǎng)街、家具工業(yè)園，下接龍江十里家具城、7500畝的龍江家具集約工業(yè)園，營(yíng)商環(huán)境優(yōu)越。項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析SWOTSWOT分析分析 S S（優(yōu)勢(shì)）（優(yōu)勢(shì)）位于龍江家具材料交易區(qū)中心區(qū)域，片區(qū)已趨成熟、產(chǎn)業(yè)商業(yè) 氛圍較濃；位于G325及龍洲路（過(guò)境公路）交匯處，地段優(yōu)越，大

3、交通環(huán) 境十分方便；周邊酒店、餐飲、會(huì)展、物流、銀行等配套齊全；地塊平整，利于施工，加速工期；地塊狹長(zhǎng)，縱深短而臨街面長(zhǎng)，商業(yè)價(jià)值高；發(fā)展商熟悉順德、龍江家具行業(yè)。參考圖片參考圖片項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析SWOTSWOT分析分析 W W（劣勢(shì)）（劣勢(shì)）項(xiàng)目上馬時(shí)間比較晚，周邊的各大同類場(chǎng)已瓜分了大部分的各地家具原輔材料生產(chǎn)商和材料經(jīng)銷商；項(xiàng)目約8萬(wàn)的占地面積比區(qū)域內(nèi)同類場(chǎng)要小很多，其影響力及后續(xù)性有限；地塊除文華路為一線臨街外其他方向都有建筑物阻隔；項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析SWOTSWOT分析分析 O O（機(jī)會(huì)）（機(jī)會(huì)）行業(yè)氛圍濃，地段不斷增值；家具產(chǎn)業(yè)作為順德的支柱產(chǎn)業(yè)，順德及龍江二級(jí)政府對(duì)本行業(yè) 的各方面支持；豪俊材料城部分商鋪的拆遷的經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)移對(duì)于本項(xiàng)目是一大利好；豪俊材料城拆遷后估計(jì)會(huì)建諸如酒店、公寓、會(huì)展中心或其他相關(guān)的配套施設(shè)，這對(duì)于區(qū)域資料共享來(lái)說(shuō)其影響無(wú)疑是

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