福建泉州商業(yè)市場分析報告（50頁）.ppt
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福建泉州商業(yè)市場分析報告（50頁）.ppt
1、泉泉 州州 商商 業(yè)業(yè) 地地 產(chǎn)產(chǎn) 現(xiàn)現(xiàn) 況況 泉州商業(yè)市場分析泉州商業(yè)市場分析 全市主要商圈分布圖全市主要商圈分布圖 萬達廣場 溫陵路 商圈 豐澤廣場 商圈 中山路 商圈 嘉信茂 商圈 泉州主要商圈介紹泉州主要商圈介紹 主要商圈名稱 概況分析 居民生活水平及消費能力 莊府巷、打錫街、 南俊街、涂門街、 百源路、九一街 等 （中山路商圈） 發(fā)展于上世紈90年代，打錫 街、莊府巷是目前泉州品牌性 最強、最集中的商業(yè)街，其他 商業(yè)街作為商業(yè)的必要補充達 到互補的功能 。 輻射3公里內(nèi)，人口數(shù)量15.3萬，人均月收入 4000元以上，月消費能力：1000元-5000元左右 （高），附近多為政府機蘭單
2、位，消費類型：目 標消費客群較多。商圈較成熟，沒有匙域限制， 客流密集度（高）。 豐澤廣場 （豐澤商圈） 形成于2002年，新華都百貨 （豐澤店）與新華都販物廣場 （豐澤店）相互錯位經(jīng)營、優(yōu) 勢互補，兯同構建一個融百貨 和平價超市為一佑的販物中心。 輻射3公里內(nèi)，人口數(shù)量13.8萬，人均月收入 2000元以上，月消費能力：1000元-3000元之間 （中），人口密集度（中高）消費類型：周邊居 住的家庭消費為主。 地處溫陵路和 泉秀路交匯處 （溫陵商圈） 形成于2003年，緊挨新車站， 以大洋百貨和蘇寧、國美為商 業(yè)中心，周邊除了新車站站內(nèi) 外，無固定大型停車場。 輻射3公里內(nèi)，人口數(shù)量16萬，
3、人均月收入3000 元以上（中高），人口密集度（高），消費類型： 年輕潮流時尚客群，沒有匙域限制。 中心城匙鯉城 江濱北路 （嘉信茂商圈） 形成于2006年，緊接晉江、 石獅、南安等縣（市）交通道 路通暢，廣場周邊集中了眾多 的新開發(fā)的中高檔樓盤，江濱 花苑，水岸假日等優(yōu)秀樓盤。 輻射3公里內(nèi)，人口數(shù)量12萬，人均月收入3000 元以上（中高），人口密集度（高），消費類型： 周邊居住的家庭客群為主，沒有匙域限制。 泉州商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀泉州商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 （1）、商業(yè)發(fā)展特征）、商業(yè)發(fā)展特征 商業(yè)分布：商業(yè)分布：目前泉州主要形成五個商業(yè)圈，從規(guī)目前泉州主要形成五個商業(yè)圈，從規(guī) 模和影響力來看，中山路商業(yè)圈是泉州的市級商模和影響力來看，中山路商業(yè)圈是泉州的市級商 業(yè)圈；其商業(yè)地位在短期內(nèi)難以被撼動，而萬達業(yè)圈；其商業(yè)地位在短期內(nèi)難以被撼動，而萬達 國際廣場的興起將填充泉州高端商業(yè)綜合體的空國際廣場的
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