福建福州商業(yè)地產(chǎn)商圈調(diào)研報告(40頁).ppt
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福建福州商業(yè)地產(chǎn)商圈調(diào)研報告(40頁).ppt
1、福州商圈調(diào)研報告福州商圈調(diào)研報告 2011.10.15 福建省省會福建省省會福州福州 福州城市簡介福州城市簡介 面積:全市總面積11,968平方公里,其中市區(qū) 總面積1043平方公里 人口:總?cè)丝?86萬人,市區(qū)常住人口278萬人 區(qū)劃:下轄鼓樓、臺江、倉山、馬尾、晉安等五 區(qū);閩侯、連江、羅源、閩清、永泰、平 潭等六縣以及福清和長樂兩個縣級市。 市場調(diào)研市場調(diào)研福州商圈圖福州商圈圖 寶龍寶龍-萬萬 象城象城 東方百東方百 貨群升貨群升 店店 中亭街中亭街 元洪廣場元洪廣場 金山萬金山萬 達(dá)達(dá) 萬達(dá)萬達(dá) 鼓山沃爾鼓山沃爾 瑪瑪 王莊街王莊街 福新路家福新路家 樂福樂福 東百、東東百、東 方、大
2、洋方、大洋 店店 冠亞廣冠亞廣 場場 倉山步倉山步 行街行街 金山榕金山榕 城廣場城廣場 臺江區(qū)臺江區(qū)萬寶商圈萬寶商圈 寶龍城市廣場 項目位置: 工業(yè)路與二環(huán)路交接處; 開業(yè)時間:2007年5月1日 總建筑面積:22萬平米 商業(yè)面積共計:16萬平米 業(yè)態(tài)組合:百貨、超市、家 電賣場、影院、餐飲、娛 樂、電玩、品牌專賣店、酒 店式公寓、大型酒樓 寶龍城市廣場 主力店: 新華都百貨、家樂福超市、金逸電影院、 國美電器、寶龍樂園、國惠大酒樓、 agogo KTV 寶龍城市廣場 室內(nèi)外步行街亮點品牌: 服飾:卡賓旗艦店、雅柔、阿唯得、阿迪達(dá)斯、耐 克、銳步、安踏、特步、美特斯邦威等 餐飲:麥當(dāng)勞、肯德
3、基、斗牛士牛排、兩岸咖啡、 盛世經(jīng)典牛排、大娘水餃、食尚制造火鍋、 01唰唰鍋、百度燒烤 、豪客來、漁人碼頭等 生活配套:明視眼鏡、寶島眼鏡、流星站、樸坊、或與 番、晨蘭美麗坊等 寶龍租金條件及相關(guān)費用 樓層 租金/月/平米 車位車位 物業(yè)管理費 前期扶持政策 -1層 50元120元 地下車位: 700 地上車位: 120 6元 開業(yè)免租半年 1層 沿街:400-500元 內(nèi)街:180-220元 2層 100-150元 3層 70-85元 4層 40-60元 5層 40-100元 萬象城萬象城 項目位置:項目位置: 工業(yè)路與二環(huán)路交匯處工業(yè)路與二環(huán)路交匯處 開業(yè)時間:開業(yè)時間:2006年年12月月2日日 總建筑面積:總建筑面積:11萬平米萬平米 業(yè)態(tài)組合:面貨、家電專場、業(yè)態(tài)組合:面貨、家電專場、 餐飲、娛樂、品牌專賣餐飲、娛樂、品牌專賣 萬象城 主力店: 天虹百貨、蘇寧電器、agogoK