福州融僑外灘高層住宅項(xiàng)目宣傳推廣計(jì)劃方案（226頁(yè)）.ppt

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1、前所未有因?yàn)槌剿?世紀(jì)瑞博整合傳播機(jī)構(gòu) 融僑外灘整合推廣方案 Incomparable 融僑外灘世紀(jì)瑞博目錄 PART 1 客群洞察確定廣告策略，定向 PART 2 產(chǎn)品為王梳理價(jià)值體系，定位 PART 3 創(chuàng)異整合創(chuàng)作廣告形象，定型融僑外灘世紀(jì)瑞博人是建筑的基點(diǎn) 人是廣告的主角 + 融僑外灘世紀(jì)瑞博一次深入的客戶訪談讓我們認(rèn)識(shí)客群的消費(fèi)需求讓我們了解了這個(gè)項(xiàng)目的意義融僑外灘世紀(jì)瑞博讓我們認(rèn)識(shí)他們融僑外灘世紀(jì)瑞博他的需求福清鄭總鄭總45歲左右，三兄弟，四個(gè)孩子，家族領(lǐng)袖。多元投資：主業(yè)服裝，地產(chǎn)等投資廣泛，房子10多套。福州每個(gè)項(xiàng)目開盤他

2、都會(huì)去，短的待個(gè)10分鐘，長(zhǎng)的半個(gè)小時(shí)。穿著低調(diào)，需求高調(diào)，具有影響力，同時(shí)非常注重項(xiàng)目的品質(zhì)和收益率。經(jīng)濟(jì)形勢(shì)轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)今年探底，投資趨于謹(jǐn)慎；目前，在拋手里的房子。消費(fèi)需求炫富型+享受型 “獨(dú)一無二”、“要有面子”大堂五星級(jí)、六星級(jí)的家。談生意的話會(huì)把朋友請(qǐng)到家里來吃飯，家是會(huì)晤廳、宴會(huì)堂。 “清凈，舒服”環(huán)境+物業(yè)+學(xué)校做生意應(yīng)酬多，事情多，回家就要安靜一些。項(xiàng)目判斷第一居所顯性=融僑品牌+濱江地段隱性=大堂等產(chǎn)品品質(zhì)+大盤首期的投資性融僑外灘世紀(jì)瑞博她的需求長(zhǎng)樂劉總劉總30多歲，孩子5歲，將回國(guó)接受教育。涉外背景，朋友廣泛，多在紐約，多入美籍，喜好社交。多元

3、投資：主業(yè)鋼貿(mào)，實(shí)力非凡，投資廣泛。穿著高調(diào)，消費(fèi)豪爽，具有影響力，房產(chǎn)豐富，推薦了多組大客戶。消費(fèi)需求炫富型+享受型 “獨(dú)一無二”、“豪華、奢華”大堂+客廳香格里拉的大堂很好。談生意、朋友聚會(huì)都喜歡選擇在家里，家是一個(gè)多元空間，要大空間。 “安靜，舒服”配套+物業(yè)+學(xué)校學(xué)校選擇觀邸就因?yàn)榘察o、物業(yè)是其非常關(guān)注的一點(diǎn)，如果有外國(guó)語學(xué)校能直接吸引長(zhǎng)樂消費(fèi)者。項(xiàng)目判斷第一居所顯性=融僑品牌+濱江地段+萬達(dá)配套隱性=大戶型+大堂等產(chǎn)品品質(zhì)+社交功能都會(huì)基因融僑外灘世紀(jì)瑞博他的需求閩清劉總劉總40多歲，朋友廣泛，圈層話語權(quán)。多元投資：主業(yè)超市，地產(chǎn)投資是重要的產(chǎn)業(yè)，實(shí)力雄厚。穿著低調(diào)，消費(fèi)高調(diào)，戒備很多，言辭犀利。融僑、世茂、陽(yáng)光均有投資，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富，推薦了多組大客戶。消費(fèi)需求炫富型+投資型 “地標(biāo)”具有最的指標(biāo)“大堂就要有六星級(jí)豪華酒店的裝修風(fēng) 格”“生活

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