佛山房地產市場運行態(tài)勢分析提報(67頁).ppt
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佛山房地產市場運行態(tài)勢分析提報(67頁).ppt
1、20112011年年度佛山市場運行態(tài)勢年年度佛山市場運行態(tài)勢 分析提報分析提報 佛山經緯房產咨詢有限公司佛山經緯房產咨詢有限公司 2012年年2月月 宏觀經濟不政策分枂 第一部分 宏觀背景 佛山經濟 政策導向 全球經濟預期下滑 2012 2013 IMF 3.3%（0.7%） 3.9%（0.6%） 高盛 3.4%(0.2%) - 摩根士丹利 3.8%（0.3%） - 花旗 2.5%（0.5%） 3.1% 聯(lián)合國報告 2.6%（1%） 3.6% OECD 3.4%（0.4%） - 丐界銀行 2.5%（1.1%） 3.1%（0.5%） 各研究機極下調未來經濟預期 發(fā)達國家相繼爆發(fā)債務危機且有蔓延趨
2、勢，發(fā)達國家相繼爆發(fā)債務危機且有蔓延趨勢，20122012年世界經濟預期將由發(fā)展中國家支撐。年世界經濟預期將由發(fā)展中國家支撐。 各研究機構普遍預測各研究機構普遍預測20122012年經濟下滑，至年經濟下滑，至20132013年有所好轉，但均建立在歐、美危機備具年有所好轉，但均建立在歐、美危機備具 有效解決措施的基礎之上。有效解決措施的基礎之上。 20122012年將是決定未來世界經濟走向“成敗攸關”的一年，要么緩慢地實現(xiàn)復蘇，要么重年將是決定未來世界經濟走向“成敗攸關”的一年，要么緩慢地實現(xiàn)復蘇，要么重 新陷入衰退。新陷入衰退。 國內通脹勢頭暫抑制，貨幣政策轉向 0 5 10 單位：單位：%
3、2010-2011年年CPI及及PPI走勢走勢 消費品價格同比漲幅(CPI)工業(yè)品出廠價格同比漲幅(PPI) 連續(xù)連續(xù)1212個月上調存款準備金率，個月上調存款準備金率，20112011年年6 6月月2828日調至日調至 21.5%21.5%，創(chuàng)下歷史新高。，創(chuàng)下歷史新高。 CPICPI自自8 8月起連續(xù)月起連續(xù)5 5個月下跌，通脹勢頭暫時得到抑制。個月下跌，通脹勢頭暫時得到抑制。 受全球經濟下滑趨勢影響，收緊的貨幣政策不可持續(xù)，受全球經濟下滑趨勢影響，收緊的貨幣政策不可持續(xù)， 20112011年年1212月起至今已兩次下調存款準備金率，未來仍有月起至今已兩次下調存款準備金率，未來仍有 下調傾向，通脹勢頭或會“卷土重來”。下調傾向，通脹勢頭或會“卷土重來”。 主勱下調經濟增速，為轉型騰空間 我國一邊優(yōu)化產業(yè)結構，一邊就國內通脹及房地產問題作調控，各種政策疊加之下我國一邊優(yōu)化產業(yè)結構，一邊就
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