廣深都市廣場高品質住宅項目前期定位報告（23頁）.ppt
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廣深都市廣場高品質住宅項目前期定位報告（23頁）.ppt
1、廣深都市廣場項目前期廣深都市廣場項目前期定位定位報告報告 研究工作步驟導示圖 項目理解項目理解 分析定位分析定位 項目案名及項目案名及 推廣形象建議推廣形象建議 市調統計市調統計 項目定位項目定位 產品建議產品建議 市調統計分析項目分析運作的前期基礎 WHY為何市調 扎實的市調，是了解丹江市場 和區域發展的前提； 客觀的數據，方可成為項目分 析的最有利保障； 競爭對手的分析，方便項目有 理有據的尋找市場客觀機遇； 客群的消費統計，支持項目合 理的開發，合理定價。 市場市場 調查調查 HOW如何市調 市場走訪：走訪市場，了解區域 調查問卷：客群調查問卷統計與 分析 數據統計：收集數據，統計分析
2、WHO對誰市調 行政主管部門：行政部門工人 人員、行政部門主管； 區域市場樓盤：樓盤主管、營 銷人員； 項目目標客群：周邊居民、目 標客戶、潛在客戶； WHAT市調內容 政策研究：房產政策、房產現狀 市場研究：供求關系、供應特點 對手研究：競爭優劣、市場機會 客群研究：消費能力、消費特色 市場調查之一：房地產宏觀調查分析 2007-2011一季度國內生產總值及增長速度 265810 314045 340903 387983 96311 14.2 9.6 9.2 10.3 9.7 0 100000 200000 300000 400000 500000 20072008200920102011一
3、季度 億元 0 2 4 6 8 10 12 14 16 國內生產總值比上年增長 2008年-2011年一季度全社會固定資產投資及增長幅度 14415 278140 224599 172828 24.8 30 23.8 22.8 0 50000 100000 150000 200000 250000 300000 2008200920102011一季度 % 億元 0 5 10 15 20 25 30 35 全社會固定資產投資比上年增長 2010年-2011年一季度CPI數據 101.5 102.7102.4102.8103.1102.9103.3 103.5103.6 104.4 105.1104.6104.9104.9105.4105.3105.5 1.5 2.7 2.4 2.8 3.1 2.9 3.3 3.5 3.6 4.4 5.1 4.6 4.94.9 5.4 5.3 5.5 99 1
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