湖北武漢蔡甸世紀廣場商業綜合體項目市調報告（22頁）.ppt
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湖北武漢蔡甸世紀廣場商業綜合體項目市調報告（22頁）.ppt
1、蔡甸紅光村項目蔡甸紅光村項目 - 本資料來自 - 大漢隆城版權所有 蔡甸世紀廣場項目市調報告蔡甸世紀廣場項目市調報告 2011.6 蔡甸紅光村項目蔡甸紅光村項目 本案區位圖本案區位圖 城關城關 2.5km內內 新農組團新農組團 后官湖生態城后官湖生態城 王家灣商圈王家灣商圈 1.5km 第十三醫院新址 5km內內 10km內內 蔡甸紅光村項目蔡甸紅光村項目 周邊輻射人口周邊輻射人口 城關人口城關人口 14萬萬 姚家山人口姚家山人口 25000 主力消費人群（輻射范圍主力消費人群（輻射范圍2 2公里內）：公里內）：項目住 宅業主、姚家山工業園員工及轄區居民25000人 左右； 次級消費人群（輻射
2、范圍次級消費人群（輻射范圍4 4公里內）：公里內）：蔡甸城 關至新農村沿線居民16萬左右； 其他（輻射范圍其他（輻射范圍1010公里內）：公里內）：長江大學師生、 后官湖生態新城、南湖生態度假區、及周邊鄉 鎮居民15萬左右。 注：姚家山經濟開發區下轄獨山、紅光、幺鋪、石洋、五星五個行政村，常住人口3000人，流動 人口5000人； 園區內工廠達35家，15家大型企業，吸引周邊7000人就業，主要來自蔡甸城區及周邊鄉鎮，月消 費能力2000元左右。 新農組團新農組團 人口人口2萬萬 南湖生態度假區南湖生態度假區 3萬人萬人 4km內內 10km內內 信息來源：姚家山工業園吳主任 蔡甸紅光村項目蔡
3、甸紅光村項目 項目周邊人車流量項目周邊人車流量 6月2日各時段車流量 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 2011.6.23245450031305123 10點12點3點5點 通過當天的幾個主要時段可以看到，項目周邊的車流量可達到15998輛，上下班時間為車流高峰期， 下午下班時段車流量最多，達到5123輛/時；其次中午下班時段，達到了4500輛/時； 車流以貨車為主，上下班高峰期，電動、自行車、班車、人流增加明顯，公交車266、267、269在 本案附近設有站點，266每五分鐘雙向發車，267、269上午每半個小時發車，下午隔一小時發車。 注：266載客人數最多，平均每趟載客數達到45-50人。 -數據來源：市調人員現場觀察 蔡甸紅光村項目蔡甸紅光村項目 周邊規劃配套周邊規劃配套 武漢市第十三醫院整體搬遷項目位于蔡甸街孫家畈村，距項目約 1.5km，漢江路
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