蘇州錦和水岸清華高層公寓項目定位及規(guī)劃建議報告(174頁).pptx
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蘇州錦和水岸清華高層公寓項目定位及規(guī)劃建議報告(174頁).pptx
1、1 錦和錦和 水岸清華高層水岸清華高層 項目定位及規(guī)劃建議報告項目定位及規(guī)劃建議報告 2 序： 問題一：蘇州整體房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢是什么？蘇州整體房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢是什么？ 問題二：本項目的核心屬性是什么，在區(qū)域市場發(fā)展中處于什么位臵，具有什本項目的核心屬性是什么，在區(qū)域市場發(fā)展中處于什么位臵，具有什 么樣的前景與潛質(zhì)？么樣的前景與潛質(zhì)？ 問題三：區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展趨勢是什么？未來產(chǎn)品競爭形式是什么？未來競爭環(huán)境區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展趨勢是什么？未來產(chǎn)品競爭形式是什么？未來競爭環(huán)境 下的機會空間在哪里？下的機會空間在哪里？ 問題四：區(qū)域房地產(chǎn)未來客源將呈現(xiàn)什么樣的特征？區(qū)域房地產(chǎn)未來客源將呈現(xiàn)什么樣的特征？
2、問題五：在競爭市場下如何細分市場，細分客戶，明確客群屬性？在競爭市場下如何細分市場，細分客戶，明確客群屬性？ 問題六：項目發(fā)展何種類型產(chǎn)品，能抓取市場機會賺取口碑，提升利潤水平？項目發(fā)展何種類型產(chǎn)品，能抓取市場機會賺取口碑，提升利潤水平？ 針對錦和高層地塊的發(fā)展定位必須明確幾個問題，本報告整體思路主要圍繞這針對錦和高層地塊的發(fā)展定位必須明確幾個問題，本報告整體思路主要圍繞這 樣幾個問題展開，以期對于項目的物業(yè)發(fā)展及營銷策略做出詳細的論證與建議樣幾個問題展開，以期對于項目的物業(yè)發(fā)展及營銷策略做出詳細的論證與建議; ; 3 報告思維導(dǎo)圖報告思維導(dǎo)圖 項目屬性研判項目屬性研判 房地產(chǎn)市場發(fā)展分析房地
3、產(chǎn)市場發(fā)展分析 市場定位市場定位 總體定位總體定位 客戶定位客戶定位 城南區(qū)域競爭分析城南區(qū)域競爭分析 城南市場客群分析城南市場客群分析 高端公寓發(fā)展模式高端公寓發(fā)展模式 項目地塊分析項目地塊分析 蘇州文化經(jīng)濟特性蘇州文化經(jīng)濟特性 蘇州高端市場研究蘇州高端市場研究 項目項目SWOT分析分析 戰(zhàn)略制定戰(zhàn)略制定 產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議 價格建議價格建議 開發(fā)建議開發(fā)建議 高端產(chǎn)品發(fā)展趨勢特征高端產(chǎn)品發(fā)展趨勢特征 區(qū)域市場競爭分析區(qū)域市場競爭分析 項目開發(fā)戰(zhàn)略項目開發(fā)戰(zhàn)略 項目定位項目定位 規(guī)劃建議規(guī)劃建議 營銷策略營銷策略 4 報告思維導(dǎo)圖報告思維導(dǎo)圖 項目屬性研判項目屬性研判 高端公寓發(fā)展模式高端公寓發(fā)展模式 項目地塊分析項目地塊分析 高端產(chǎn)品發(fā)展趨勢特征高端產(chǎn)品發(fā)展趨勢特征 區(qū)域市場競爭分析區(qū)域市場競爭分析 項目開發(fā)戰(zhàn)略項目開發(fā)戰(zhàn)略 項目定位項目定位 規(guī)劃建議規(guī)劃建議 營銷策略營銷策略 5 友新
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