湖南長沙開福商業廣場個案研究報告（23頁）.ppt
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湖南長沙開福商業廣場個案研究報告（23頁）.ppt
1、泊富恒嘉地產市場研究中心泊富恒嘉地產市場研究中心 20112011年年8 8月月1818日日 開福廣場開福廣場個案研究個案研究報告報告 項目概況 項目區位分析 項目定位分析 項目營銷及推廣分析 產品研究 項目品牌影響力分析 項目優劣勢分析 開福廣場 項目概況 項目位置開福區五一大道與湘江中路交匯處西北角占地面積 121800平方米 開發商長沙開福廣場投資有限公司建筑面積 1000000平方米 物業公司大連物業管理有限公司長沙分公司容積率 6.69 建筑單位中國建筑第二工程局有限公司綠化率 8.54% 建筑設計單位中南建筑設計院股份有限公司開盤時間2011年6月26日 項目特色投資地產價格均價1
2、4000-15000 建筑類別 板塔結合 高層 裝修狀況 精裝修,全裝修 物業類別住宅、高端住宅、寫字樓 產權50年 項目位置開福區五一大道與湘江中路交匯處西北角占地面積 121800平方米 開發商長沙開福廣場投資有限公司建筑面積 1000000平方米 物業公司大連物業管理有限公司長沙分公司容積率 6.69 建筑單位中國建筑第二工程局有限公司綠化率 8.54% 建筑設計單位中南建筑設計院股份有限公司開盤時間2011年6月26日 項目特色投資地產價格均價14000-15000 建筑類別 板塔結合 高層 裝修狀況 精裝修,全裝修 物業類別住宅、高端住宅、寫字樓 產權50年 長沙開福廣場占地約180
3、畝，總建筑面積約101.8萬平方米，其中地上建筑面積約 80萬平方米、地下建筑面積約21.8萬平方米，項目總投資超過100億元。 項目緊鄰浩瀚湘江，依水而建。地鐵2號線直達，地鐵1號線 也只有一站之遙，地理位置十分優越。 長沙開福廣場是 一線臨江的城市綜合體項 目，其業態包括大型商業 中心、商業步行街、高級 酒店、商務酒店、寫字樓、 精裝豪宅等，項目集商業 中心、大型百貨、KTV、 電玩、國際影城、住宅等 于一體 項目區位分析 獨到的觀江之宅獨到的觀江之宅 長沙開福廣場位于長沙市開福區， 東至福慶街、西長街，西至湘江大道， 南至五一大道，北至潮宗街。 長沙開福廣場零距離對接湘江，近距離接觸五一商圈；長沙開福廣場零距離對接湘江，近距離接觸五一商圈； 長沙傳統老城區，絕版核心地段，一線江景。長沙傳統老城區，絕版核心地段，一線江景。 毗鄰城市主干道
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