下半年金地九瓏璧住宅營銷策略（74頁）.ppt

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下半年金地九瓏璧住宅營銷策略（74頁）.ppt

1、2021/4/16 2021/4/16 金地九瓏璧金地九瓏璧 20102010下半年營銷策略下半年營銷策略 2 第二部分、余貨盤點及目標(biāo)分解第二部分、余貨盤點及目標(biāo)分解第一部分、市場分析第一部分、市場分析第三部分、第三部分、整體營銷策略整體營銷策略本案目錄本案目錄 3 第一部分、市場分析第一部分、市場分析 4 （1）佛山03-09年住宅年均銷售面積為688萬平米。（2）09年成交總面積創(chuàng)歷史新高，全年總成交面積968.6萬平米，同比08年（全年總成交面積 496萬平米）增長 95，超過07年（全年總成交面積764萬平米）。全年銷售均價5855元/平米，同比08年（均價5475元/平

2、米）增長6.9。（3 3）20102010年年1 16 6月銷售面積月銷售面積336336萬平米，同比下降萬平米，同比下降3333. . 佛山市商品住宅整體量價分析圖 55 74 60 45 21 33 47 43 101 41 77 50 43 55 52 104 6822 5192 6507 7608 7348 7896 7109 0 20 40 60 80 100 120 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 2007 2008200920

3、10 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 住宅銷售面積 (萬平方米)住宅均價 (元/平方米) 佛山整體房地產(chǎn)市場表現(xiàn)佛山整體房地產(chǎn)市場表現(xiàn) 5 （1）禪城03-09年住宅年均銷售面積為87萬平米（1） 09年成交 135萬平米，同比08年增長104%。全年銷售均價7864元/平米，同比08年（均價 7709元/平米）增長2。（2 2）20102010年年1 16 6月銷售面積月銷售面積3636萬平米，同比下降萬平米，同比下降5353；5 5、6 6月連續(xù)兩個月成交均價下降。月連續(xù)兩個月成交均價下降。 2007-2009年禪城商品住宅市場走勢年禪城商品住宅市場走勢 10379 9392 9424 9883 11607 9809 6143 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1

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