1、長江國際寫字樓營銷策略長江國際寫字樓營銷策略 新吉陽重慶分公司策劃部新吉陽重慶分公司策劃部 .12.21 項目界定項目界定 目標設定目標設定 價格區(qū)間模擬價格區(qū)間模擬 市場競爭市場競爭 對比研究對比研究 客戶目標客戶目標 市場目標市場目標 價格目標價格目標 價格區(qū)間排定價格區(qū)間排定 樓層差價模擬樓層差價模擬 客源分析客源分析 推盤策略推盤策略 推盤時機推盤時機 體量搭配體量搭配 推盤手段推盤手段 購買動機購買動機 行業(yè)類型行業(yè)類型 購買差異點購買差異點 報告架構報告架構 市場環(huán)境競爭研究市場環(huán)境競爭研究 在售寫字樓體量及營銷階段在售寫字樓體量及營銷階段 項目區(qū)域 項目名稱 體量 已售體量 備注
2、 江北區(qū) 朗晴廣場 1.6 1.2 11.20推廣現(xiàn)剩余30套 協(xié)信中心 3.6 0.84 完成311F，加推1215F 富力國際 2.8 0 12月21日針對整層，半層客戶預定 渝中區(qū) 新華國際 3.8 3.2 截止12.21，現(xiàn)場銷控剩余5層 聯(lián)合國際 2 未知 銷售人員稱海外客戶已購買 南坪區(qū) 萬達廣場 11 5 A棟整層蓄客,B棟11.28開盤清盤 南濱路 長江國際 5 0 喜來登 5 1.5 內部銷控17層（政府團購5層） 江北嘴 金融街 15 5 銀行系統(tǒng)團購一棟 合計 49.8 18.74 重慶寫字樓項目于重慶寫字樓項目于09年底集中年底集中 爆發(fā)，總體量達到爆發(fā)，總體量達到50
3、萬方，截萬方，截 止止12月底銷售約月底銷售約20萬方，主要萬方，主要 集中于江北觀音橋，渝中區(qū)，集中于江北觀音橋，渝中區(qū)， 南岸區(qū)域。南岸區(qū)域。 經(jīng)過幾年市場供應斷層，本次寫字樓市場年底集中推售，各項目均取得經(jīng)過幾年市場供應斷層，本次寫字樓市場年底集中推售，各項目均取得 較好銷售，如萬達廣場，朗晴廣場，聯(lián)合國際等較好銷售，如萬達廣場，朗晴廣場，聯(lián)合國際等 項目名稱項目名稱 體量體量 營銷階段營銷階段 保利重賓 5 2010年35月對外銷售 創(chuàng)匯首座 2 2010年3月銷售 上海城 2 2010年56月銷售 日月光中心 7 2010年下半年對外銷售 國際金融大廈 7 2010下半年對外銷售 疊彩中心 5 2010年上半年對外銷售 國際家紡城 5 2010年下半年對外銷售 查氏中心 6 招商中 浦輝 6 2010下半年對外銷售 萬豪金融中心 4 環(huán)球金融中心 7 2011年對外銷售
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
