2009鄭州萬博商城項目整體業態規劃（10頁）.ppt
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2009鄭州萬博商城項目整體業態規劃（10頁）.ppt
1、萬博商城市調文稿萬博商城市調文稿 部門：拓展部 2009年7月 時間：時間：2009年年7月月2日日 地點：鄭州萬博商城地點：鄭州萬博商城 市調人員：王士鐸市調人員：王士鐸 市調目的：儲備商業資料市調目的：儲備商業資料 市調內容：基本資料、業態規劃、市調內容：基本資料、業態規劃、 樓層租金樓層租金 一、一、鄭州萬博商城鄭州萬博商城 基礎資料基礎資料 地理位置地理位置： 鄭州福壽街與苑陵街交匯處 占地面積占地面積 12412.39平方米 開發商開發商 河南金智置業有限公司 物業類別物業類別 商業 投資商投資商 河南省八方和盛電器有限責任公司 商業面積商業面積 44929.8平方米 物業公司物業公
2、司 香港萬菱物業管理有限公司 建筑形態建筑形態 -1F至5F批零商城、 6F停車、7F至 12FSOHO辦公 開業時間開業時間 2008年9月 商業策劃商業策劃 廣東聯眾房地產代理有限公司負責 容積率容積率 4.53 經營業態經營業態 批零市場+辦公 銷售均價銷售均價 商業30000元/平方 米、住宅3500元/ 平方米 合作方式合作方式 租賃 停車位停車位 (六層)200個 總建筑面總建筑面 積積 56272.46平方米 （商業44929.8+辦 公11342.66）平方 米 物業費物業費 (六層)200個 負一層業態規劃 一層業態規劃 二層業態規劃 三層業態規劃 四層業種規劃 五層業種規劃 萬博商城租金 平均月租金平方米平均月租金平方米/（元）含物業（元）含物業28 元元/平方米平方米 轉讓費（萬）轉讓費（萬） 元元 位置位置 120 無無 負一層負一層 300-500 * 一層一層 160-260 * 二層二層 230 * 三層三層 85- * 四層四層 104 * 五層五層 600 * 一樓門面一樓門面
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