李滄區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)報(bào)告匯報(bào)版終稿（204頁(yè)）.ppt

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李滄區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)報(bào)告匯報(bào)版終稿（204頁(yè)）.ppt

1、“快”出來(lái)的奇跡謹(jǐn)呈：青島萬(wàn)科置業(yè)有限公司萬(wàn)科李滄項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 2010.92010.9 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本文內(nèi)包含的資料屬于世聯(lián)地產(chǎn)的商業(yè)機(jī)密，一旦泄漏，可能被商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者利用。因此本文檔內(nèi)容僅限于對(duì)世聯(lián)地產(chǎn)作投標(biāo)之用；除此之外，不得私自發(fā)布、使用和復(fù)制文檔的任何內(nèi)容。如果世聯(lián)地產(chǎn)有幸和貴方簽訂合同，對(duì)本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布、使用和復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議中明確說(shuō)明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對(duì)文中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán) 的情況。商業(yè)秘密聲明商業(yè)秘密聲明項(xiàng)目印象1區(qū)域:項(xiàng)目處于嶗山與李滄交界處項(xiàng)目處于嶗山與李滄交界處位于李滄區(qū)，但離

2、李滄核心區(qū)遠(yuǎn)，更近嶗山區(qū)，特別是嶗山工業(yè)園位于李滄區(qū)，但離李滄核心區(qū)遠(yuǎn)，更近嶗山區(qū)，特別是嶗山工業(yè)園嶗山區(qū) 地塊距離李滄核心商圈約3公里，嶗山區(qū)約5公里，市南、市北約12-15公里；區(qū)域定位青島“CLD” ，屬李滄區(qū)政府打造“生態(tài)商都”的核心居住區(qū)。 113路 361路 365路區(qū)間 128路 365路 112路 110路市中心方向市中心方向與嶗山區(qū)交界處，距離嶗山區(qū)車行非與嶗山區(qū)交界處，距離嶗山區(qū)車行非常近常近地塊距離李滄核心商圈約3公里，嶗山區(qū)約5公里，市南、市北約12-15公里；區(qū)域定位青島“CLD”，屬李滄區(qū)政府打造“生態(tài)商都”的核心居住區(qū)。未來(lái)交通進(jìn)一步完善未來(lái)交通

3、進(jìn)一步完善九水東路的即將拓寬改造，將進(jìn)一步改善區(qū)域交通狀況；地鐵M2延長(zhǎng)線規(guī)劃2020年將到達(dá)本項(xiàng)目。金水路：金水路：貫穿李滄區(qū)東西，被規(guī)劃為城市主干道，目前正在分段建設(shè)中；九水路九水路：橫穿李滄東西的主干道，將于近期進(jìn)行擴(kuò)建；東川路：東川路：聯(lián)結(jié)李滄區(qū)東部與嶗山區(qū)的主要道路，將于近期開工建設(shè)，完工后將縮短李滄到嶗山和市南市北的距離；地鐵：地鐵：M2號(hào)線延長(zhǎng)線其中一站在本項(xiàng)目附近，預(yù)計(jì)2020年開通；思考1：項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與客戶來(lái)源范圍擴(kuò)大？ 4 項(xiàng)目印象2資源: 百果山百果山+ +李村河李村河，資源并非強(qiáng)勢(shì)，資源并非強(qiáng)勢(shì) 項(xiàng)目周邊環(huán)境安靜，交通噪音影響不大，擁有百果山和李項(xiàng)目周邊環(huán)境安靜，交通噪音影響不大，擁有百果山和李村河景觀資源村河景觀資源規(guī)劃用地位于青島市李滄區(qū)，基地內(nèi)地勢(shì)較平坦，其余大部分為荒地和農(nóng)田。北側(cè)：北側(cè)：廣水路，以北是一些違規(guī) 的多層住宅樓，

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