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惠州港惠城商業(yè)購物中心項(xiàng)目銷售執(zhí)行方案(91頁).ppt

資源ID：97206 資源大?。?span id="z8t0ljb" class="font-tahoma">8.62MB 全文頁數(shù)：91頁
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惠州港惠城商業(yè)購物中心項(xiàng)目銷售執(zhí)行方案(91頁).ppt

1、“港惠城” 商業(yè)銷售執(zhí)行方案目錄目錄 1 1、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目定位 2 2、宣傳造勢、宣傳造勢 3 3、營銷策略、營銷策略 4 4、區(qū)域覆蓋、區(qū)域覆蓋 5 5、收益測算、收益測算第一部分、項(xiàng)目定位第一部分、項(xiàng)目定位本項(xiàng)目市場定位理解為本項(xiàng)目市場定位理解為城市未來中心、能夠輻射整個(gè)粵東、最大的城市未來中心、能夠輻射整個(gè)粵東、最大的SHOPPING MALLSHOPPING MALL！ 1.1-項(xiàng)目分析 StrengthStrength優(yōu)勢：優(yōu)勢：優(yōu)良的業(yè)態(tài)規(guī)劃及眾多主力商家組合優(yōu)良的業(yè)態(tài)規(guī)劃及眾多主力商家組合世界第一大零售商沃爾瑪強(qiáng)勢進(jìn)駐；世界第一大零售商沃爾瑪強(qiáng)勢進(jìn)駐；位于惠州未來

2、發(fā)展的中心區(qū)，商業(yè)潛力巨大；位于惠州未來發(fā)展的中心區(qū)，商業(yè)潛力巨大；商業(yè)總規(guī)模超過商業(yè)總規(guī)模超過4040萬平方米，萬平方米，是目前惠州最大型商業(yè)之一。是目前惠州最大型商業(yè)之一。 WeaknessWeakness劣勢：劣勢：項(xiàng)目現(xiàn)階段處于非核心商圈，周邊人氣不足、商業(yè)氛圍差項(xiàng)目現(xiàn)階段處于非核心商圈，周邊人氣不足、商業(yè)氛圍差整個(gè)項(xiàng)目臨主干道演達(dá)一路僅有約整個(gè)項(xiàng)目臨主干道演達(dá)一路僅有約200200米展示面，弱化了街鋪價(jià)值點(diǎn)；米展示面，弱化了街鋪價(jià)值點(diǎn)；本區(qū)域商業(yè)以家居建材為主，其他商業(yè)業(yè)態(tài)均不成熟；本區(qū)域商業(yè)以家居建材為主，其他商業(yè)業(yè)態(tài)均不成熟；項(xiàng)目外部公共交通配套設(shè)施欠缺影響項(xiàng)目其他區(qū)

3、域人流的進(jìn)入等。項(xiàng)目外部公共交通配套設(shè)施欠缺影響項(xiàng)目其他區(qū)域人流的進(jìn)入等。 OpportunityOpportunity機(jī)會(huì)：機(jī)會(huì)：項(xiàng)目項(xiàng)目4 4期的體量將有可能成為惠州期的體量將有可能成為惠州N01N01購物中心購物中心惠州首家沃爾瑪進(jìn)駐本項(xiàng)目及與眾多次主力店的合作；惠州首家沃爾瑪進(jìn)駐本項(xiàng)目及與眾多次主力店的合作；本項(xiàng)目本項(xiàng)目4 4期總體量將是惠州近年來規(guī)模最大的、真正意義上的購物中心；期總體量將是惠州近年來規(guī)模最大的、真正意義上的購物中心；利用返租策略促進(jìn)內(nèi)鋪銷售。利用返租策略促進(jìn)內(nèi)鋪銷售。 ThreatThreat威脅：威脅：以東湖花園以東湖花園8 8號(hào)為首東平區(qū)域?qū)⒔谕瞥龃罅看笮蜕虡I(yè)項(xiàng)目號(hào)為首東平區(qū)域?qū)⒔谕瞥龃罅看笮蜕虡I(yè)項(xiàng)目以東湖花園以東湖花園8 8號(hào)為首的東平區(qū)域?qū)⒔谕瞥龃罅看笮蜕虡I(yè)項(xiàng)目，其號(hào)為首的東平區(qū)域?qū)⒔谕瞥龃罅看笮蜕虡I(yè)項(xiàng)目，其1212萬平米的體積現(xiàn)有吉

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