南昌華府景園清盤(pán)整合推廣方案（41頁(yè)）.ppt

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南昌華府景園清盤(pán)整合推廣方案（41頁(yè)）.ppt

1、華府華府 2009景園清盤(pán)整合景園清盤(pán)整合 2008，華府引領(lǐng)南昌銷售熱潮！，華府引領(lǐng)南昌銷售熱潮！年 1月再度一騎絕塵獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷！月再度一騎絕塵獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷！ 2008早已成為過(guò)去，輝煌不再留戀！早已成為過(guò)去，輝煌不再留戀！ 2009也只打響了第一槍！任重道遠(yuǎn)！也只打響了第一槍！任重道遠(yuǎn)！ 1 認(rèn)清我們的大環(huán)境認(rèn)清我們的大環(huán)境牛年的牛年的2009恰好是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的熊年，繼承恰好是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的熊年，繼承2008的的房地產(chǎn)大環(huán)境，房地產(chǎn)大環(huán)境，2009（尤其是上半年）年的房地（尤其是上半年）年的房地產(chǎn)大環(huán)境仍然相當(dāng)嚴(yán)峻，且有加重的傾向，整體產(chǎn)大環(huán)境仍然相當(dāng)嚴(yán)峻，且有加重的傾向，整體形勢(shì)仍然難以看

2、好，消費(fèi)者觀望仍在，等待價(jià)格形勢(shì)仍然難以看好，消費(fèi)者觀望仍在，等待價(jià)格下跌的情緒加重，而宏觀政策面仍會(huì)有利好消息下跌的情緒加重，而宏觀政策面仍會(huì)有利好消息不斷傳來(lái)，使得整個(gè)市場(chǎng)交著的局面仍然難以打不斷傳來(lái)，使得整個(gè)市場(chǎng)交著的局面仍然難以打開(kāi)。開(kāi)。由于大環(huán)境的影響，由于大環(huán)境的影響，2008庫(kù)存量大，加上庫(kù)存量大，加上2009 新推產(chǎn)品，在資金回籠和消費(fèi)者觀望等待情緒新推產(chǎn)品，在資金回籠和消費(fèi)者觀望等待情緒的壓力下，如何做好促銷是的壓力下，如何做好促銷是一個(gè)最為重年一個(gè)最為重要的命題。因此，要的命題。因此，將是一個(gè)年將是一個(gè) 促銷年！促銷年！但是但是正如華府正如華府2008以及以

3、及年1月的銷售奇跡，月的銷售奇跡，正如許多企業(yè)領(lǐng)袖對(duì)“金融風(fēng)暴”的閱讀，正如許多企業(yè)領(lǐng)袖對(duì)“金融風(fēng)暴”的閱讀，2009 危與機(jī)同在！所謂“亂世出英雄”，這樣的大環(huán)危與機(jī)同在！所謂“亂世出英雄”，這樣的大環(huán) 境恰恰給“一枝獨(dú)秀”以機(jī)會(huì)！境恰恰給“一枝獨(dú)秀”以機(jī)會(huì)！ 2 解讀我們的尾盤(pán)產(chǎn)品解讀我們的尾盤(pán)產(chǎn)品從銷售的數(shù)據(jù)分析，我們可以看到華府的客從銷售的數(shù)據(jù)分析，我們可以看到華府的客戶購(gòu)買主要以“價(jià)格線”和“江景線”為主，價(jià)戶購(gòu)買主要以“價(jià)格線”和“江景線”為主，價(jià) 格較低的二房和沒(méi)有江景的三房均銷售較好，而格較低的二房和沒(méi)有江景的三房均銷售較好，而同時(shí)擁有江景資源價(jià)格高的三房、四房也銷售較同時(shí)擁有江景資源價(jià)格高的三房、四房也銷售較好，出現(xiàn)了兩極分化，恰恰是戶型相對(duì)較大又沒(méi)好，出現(xiàn)了兩極分化，恰恰是戶型相對(duì)較大又沒(méi)

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