鄭州富士康商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（13頁(yè)）.ppt

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鄭州富士康商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（13頁(yè)）.ppt

1、撰寫時(shí)間：撰寫時(shí)間：2012年1010月月0808日日富士康商業(yè)調(diào)研富士康商業(yè)調(diào)研港區(qū)建設(shè)規(guī)劃現(xiàn)狀港區(qū)建設(shè)規(guī)劃現(xiàn)狀北區(qū)以鄭港四路為界，分為城市生活區(qū)與富士康生產(chǎn)生活區(qū)兩個(gè)片區(qū)：城市生活區(qū)：城市生活區(qū)：位于鄭港四路以北，四港聯(lián)動(dòng)大道以東，用地約4.5平方公里，建設(shè)高品質(zhì)住宅及配套設(shè)施、商業(yè)辦公等公共服務(wù)設(shè)施；富士康生產(chǎn)生活區(qū)：富士康生產(chǎn)生活區(qū)：位于鄭港四路以南區(qū)域；生活區(qū)：5平方公里，為富士康就近配套；生產(chǎn)區(qū)：6平方公里，為整機(jī)組裝機(jī)零部件生產(chǎn)。港區(qū)交通情況港區(qū)交通情況 600路：汽車客運(yùn)東站航空港區(qū)管委會(huì) 621路：錦繡棗園小區(qū) 富士康K區(qū) 622路：錦繡棗園小區(qū)

2、振興路航天路 600路：豫康新城航海路鄭韓南路便捷的交通，使人們更為方便快捷的到達(dá)市區(qū)及周邊新便捷的交通，使人們更為方便快捷的到達(dá)市區(qū)及周邊新興商業(yè)。本項(xiàng)目將會(huì)面臨更大招商及運(yùn)營(yíng)壓力。興商業(yè)。本項(xiàng)目將會(huì)面臨更大招商及運(yùn)營(yíng)壓力。項(xiàng)目周邊商業(yè)樓盤分析項(xiàng)目周邊商業(yè)樓盤分析目前地產(chǎn)項(xiàng)目主要集中在迎賓路和綜合保稅區(qū)附近，綜合保稅區(qū) 附近的項(xiàng)目尤為密集，住宅以富士康員工公寓為主，商業(yè)都已滿足富士康及周邊人群生活配套為主。沃金商業(yè)廣場(chǎng)沃金商業(yè)廣場(chǎng) 裕鴻世界港裕鴻世界港錦繡棗園錦繡棗園藍(lán)天商務(wù)藍(lán)天商務(wù) 豫康新城一期豫康新城一期案例分析案例分析項(xiàng)目總體量商業(yè)體量層數(shù) 業(yè)態(tài)布

3、局受眾群體商業(yè)定位豫康新城一期（萬(wàn)富金街） 72萬(wàn) 3萬(wàn) 2層便利店、網(wǎng)吧、休閑服飾等生活配套富士康員工社區(qū)型商業(yè) 錦繡棗園 20萬(wàn) 2萬(wàn) 2層便利店、網(wǎng)吧、休閑服飾等生活配套富士康員工社區(qū)型商業(yè) 沃金商業(yè)廣場(chǎng) 37萬(wàn) 10萬(wàn) 地上2-3 層，地下1層商務(wù)酒店、綜合娛樂、超市、商業(yè)街富士康及周邊居民配套，休閑娛樂商務(wù)功能社區(qū)型商業(yè) 裕鴻世界港 150萬(wàn) 30萬(wàn) 2-4層五星級(jí)酒店、大型百貨賣場(chǎng)、綜合商業(yè) 港區(qū)商業(yè)、辦公、居住、酒店、餐飲、文體、休閑等商業(yè)綜合體豫康新城一期豫康新城一期豫康新城一期能基本滿足員工基本生活、購(gòu)物等配套功能豫康新城一期能基本滿足員工基本生活、購(gòu)物等配套功能豫康新城一期共居住富士康員工約8萬(wàn)人；豫康新城北區(qū)整體較差，商鋪有較大面積的空置，未銷售商鋪單套面積400-1000平方，

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