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西安高新·萬家燈火住區(qū)項(xiàng)目提案(85頁）.ppt

資源ID：97394 資源大小：5.14MB 全文頁數(shù)：85頁
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西安高新·萬家燈火住區(qū)項(xiàng)目提案(85頁）.ppt

1、本體分析本體分析內(nèi)城內(nèi)環(huán)內(nèi)環(huán) 二環(huán)二環(huán) 三環(huán)三環(huán) 高新核高新核心區(qū)心區(qū) 唐延路唐延路位臵：位臵：隸屬于雁塔區(qū)，緊鄰高新核心區(qū)，周邊發(fā)展尚未成熟，城市居住氛圍正逐步建立；交通：交通：項(xiàng)目緊鄰西戶路，丈八八路正在修建中項(xiàng)目緊鄰西戶路，丈八八路正在修建中；配套：配套：購物：購物：愛家超市、金鷹國際、世紀(jì)金花、易初蓮花；學(xué)校：學(xué)校：高新一中、吉的堡幼兒園、錦園小學(xué)；醫(yī)院：醫(yī)院：軍工醫(yī)院、民航醫(yī)院；銀行銀行、中國銀行、商業(yè)銀行；公園：公園：木塔寨遺址公園，唐城墻遺址公園。區(qū)域位置區(qū)域位置崛起中的地段，未來成熟高端生活區(qū)崛起中的地段，未來成熟高端生活區(qū) 泛高新區(qū)泛高新區(qū) 基

2、礎(chǔ)指標(biāo)基礎(chǔ)指標(biāo)+ +產(chǎn)品產(chǎn)品本項(xiàng)目產(chǎn)品分類：本項(xiàng)目產(chǎn)品分類：中小規(guī)模、低容積率；中小規(guī)模、低容積率；9090平米以下產(chǎn)品占平米以下產(chǎn)品占50%50%，其中，其中2 2居居為主力為主力戶型名稱建筑面積（）套數(shù) 面積（）套數(shù)比面積比二室二廳一衛(wèi) 84.9-87.6 272 23481.6 58.62% 49.46% 三室二廳二衛(wèi) 112.2- 127.4 160 19263.2 34.48% 40.58% 四室二廳二衛(wèi) 147.7 32 4726.4 6.90% 9.96% 總計(jì) 464 47471.2 100.00% 100.00% 本體屬性定位緊鄰高新核心區(qū)，周邊發(fā)

3、展成熟，但自身區(qū)域相對落后緊鄰高新核心區(qū)，周邊發(fā)展成熟，但自身區(qū)域相對落后項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位基礎(chǔ)指標(biāo)基礎(chǔ)指標(biāo) 中小規(guī)模，低容積率，較為舒適的產(chǎn)品中小規(guī)模，低容積率，較為舒適的產(chǎn)品項(xiàng)目屬性定位：項(xiàng)目屬性定位：城市準(zhǔn)稀缺地段、中小規(guī)模、低容積率、綜合質(zhì)素較城市準(zhǔn)稀缺地段、中小規(guī)模、低容積率、綜合質(zhì)素較為優(yōu)越的住區(qū)為優(yōu)越的住區(qū) 丈八八路尚未開通，交通單一丈八八路尚未開通，交通單一區(qū)域交通區(qū)域交通配套條件配套條件周邊配套較為缺乏周邊配套較為缺乏目標(biāo)及核心問題界定目標(biāo)及核心問題界定 20102010年年1212月月3131日之前，實(shí)現(xiàn)銷售額日之前，實(shí)現(xiàn)銷售額2.72.7億！億！ 20102010年陽光對于此項(xiàng)目的任務(wù)是：年陽光對于此項(xiàng)目的任務(wù)是：目標(biāo)解析：目標(biāo)解析： 20102010年年1212月月3131日之前，實(shí)現(xiàn)銷售額日之前，實(shí)現(xiàn)銷售額2.72.7億！億！市場現(xiàn)狀市

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