1、 香香 港港 購購 物物 中中 心心 研研 究究 全全 集集 目目 錄錄 前言前言 第一部分第一部分 香港購物中心發展綜述香港購物中心發展綜述 P4 第二部分第二部分 香港購物中心香港購物中心發展發展策略及選址原則策略及選址原則 P6 第三部分第三部分 香港商業建筑及商業規劃香港商業建筑及商業規劃 P11 第四部分第四部分 香港購物中心的人流動線規劃香港購物中心的人流動線規劃 P18 第五部分第五部分 提高購買率及創造愉悅購物感受的設計技巧提高購買率及創造愉悅購物感受的設計技巧 P28 第六部分第六部分 可持續經可持續經營的管理營的管理 P34 第七部分第七部分 香港購物中心是如何購建品牌核心
2、優勢香港購物中心是如何購建品牌核心優勢 P40 第八部分第八部分 香港購物中心不可復制香港購物中心不可復制的的特色和主題規劃特色和主題規劃 P48 前言前言 一直以來，總有行業內發展商、代理商在問：哪里的購物中心 最有借鑒作用，他們的發展經驗和發展模式最值得我們學習？事實 上，這是整個行業普遍面對的一個難題。而這個問題，應該有一個 較好的答案：“中國大陸購物中心，請以香港為鑒！”“中國大陸購物中心，請以香港為鑒！” 香港購物中心的研究對我們公司 SUNLAND 的商業開發有很好 的借鑒意義。SUNLAND 的商業開發難度非常大，但在全面研究了 香港購物中心的開發后，我有了很大的信心。 我們可以
3、借鑒香港一些成功開發經驗：愉景新城、香港新城市 廣場、太古廣場、荷里活等商業體的開發經驗。但我們不能照搬照 抄，我們還要根據中國文化、上海文化，打造出一個獨特的、高檔 次的、超越“上海新天地”的富含文化的商業休閑中心。 今后幾個月，我們將和戴德梁行一起，在這方面進行深入的研 究和論證，確保完成公司下達的任務。 第一部分第一部分 香港購物中心發展綜述香港購物中心發展綜述 一、亞洲最早建成購物中心的城一、亞洲最早建成購物中心的城市市 海運大廈是香港最早建成的購物中心，第一期建筑面積達六萬 多平方米，于 1966 年開業。第二期馬可波羅香港就地商場于 1976 年開業，第三期海洋中心則于 1996 年建成開業。20 世紀 60 年代中 期，新加坡烏節市中心（現在是新加坡主要的購物區）的商業才剛 剛開始啟蒙，而在日本，購物中心的先驅者泉屋和大榮，在 1968 年 還在研究美國和歐洲的連鎖商店。日本
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