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長沙大盤房地產(chǎn)項目調(diào)研（30頁）.doc

資源ID：97487 資源大小：2.26MB 全文頁數(shù)：29頁
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長沙大盤房地產(chǎn)項目調(diào)研（30頁）.doc

1、長沙大盤項目分析長沙大盤項目分析長沙大盤分析：最近這段時間內(nèi)，長沙市房地產(chǎn)行業(yè)有突飛猛進(jìn)的發(fā)展，城市中心的發(fā)展已經(jīng)接近飽和，市民們的眼光也也從 CBD 地段轉(zhuǎn)向南城、河西等土地充足，房產(chǎn)迅速發(fā)展的地段，而這些地段的大型樓盤也慢慢成為市場的關(guān)注焦點。大盤的創(chuàng)造往往伴隨著一個品質(zhì)的誕生。案名奧林匹克花園位臵長沙市雨花區(qū)湘府中路(湖南省政府以東) 發(fā)展商湖南湘天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基地規(guī)模 34446.3 建筑面積 55 萬建筑形態(tài) 小高層(毛坯房) 綠化率 50.05% 均價 3500 元/ 優(yōu)勢整合周邊有長沙城市主干道路：湘府路、芙蓉南路、韶山南路等

2、；項目周遍配套設(shè)施完善，除了省政府在周邊規(guī)劃的包括省科技館、青少年活動中心、文化藝術(shù)館等大型公建配套設(shè)施主力戶型 130135 三房兩廳總戶數(shù) 703 套物業(yè)配套區(qū)內(nèi)部配套:運動城，體育公園，趣味公園，奧林匹克博物館,綜合商場:紅星專業(yè) 大市場, 本案借鑒： 1、項目位于長沙市中央政務(wù)區(qū)的核心地段，湘府路中段。 2、戶型 5.2 米底層架空、戶戶朝南，并且擁有入戶花園 3、項目地段交通發(fā)達(dá)，周邊有長沙城市主干道路：湘府路、芙蓉南路、韶山南路等；項目周遍配套設(shè)施完善。 4、項目還規(guī)劃了近 20 萬平米的 CPD 核心動力商務(wù)港，包括了公園式購物中心、5A 級寫字樓、

3、五星級酒店、酒店式公寓等產(chǎn) 品案名陽光一百位臵岳麓猴子石大橋西頭北側(cè) 發(fā)展商陽光 100（湖南）臵業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司基地規(guī)模 659569.62 建筑面積 120 建筑形態(tài) 小高層綠化率 40% 均價 2950/ 優(yōu)勢整合以岳麓為屏，學(xué)府為鄰，湘江為帶。主力戶型 108 189 二房兩廳到三房兩廳總戶數(shù) 6500 戶物業(yè)配套高尚住宅、公寓、 TOWNHOUSE 、 SOHO、商業(yè) 本案借鑒： 1、以岳麓為屏，學(xué)府為鄰，湘江為帶，交通便利。 2、東面可看湘江。 3、集合高尚住宅、公寓、TOWNHOUSE、SOHO、商業(yè)配套。案名蔚藍(lán)海岸位臵岳麓金星大道與含光路交匯處岳麓區(qū)政府正對面發(fā)展商長沙市卓越臵業(yè)發(fā)展有限公司基地規(guī)模 371628 建筑面積 50 萬建筑形態(tài) 洋房、小高層綠化率 43% 均價 3500/ 優(yōu)勢整合長沙市

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長沙大盤房地產(chǎn)項目調(diào)研（30頁）.doc

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