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重慶時代廣場高檔住宅項目營銷策劃案(32頁).doc

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重慶時代廣場高檔住宅項目營銷策劃案(32頁).doc

1、 目目 錄錄 前前 言言 PART 1 市場分析市場分析6-8 1宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 2市場競爭環(huán)境分析市場競爭環(huán)境分析 PART 2 項目分析項目分析9-11 1項目優(yōu)勢分析項目優(yōu)勢分析 2項目劣勢分析項目劣勢分析 3項目機會點分析項目機會點分析 4項目威脅點分析項目威脅點分析 PART 3 市場定位市場定位12-21 1目標(biāo)客戶設(shè)定目標(biāo)客戶設(shè)定 2市場定位建議市場定位建議 3具體規(guī)劃設(shè)計具體規(guī)劃設(shè)計建議建議 4室內(nèi)裝修的幾點考慮室內(nèi)裝修的幾點考慮 5價格定位價格定位 PART 4 營銷推廣策略建議營銷推廣策略建議22-25 1營銷推廣流程圖營銷推廣流程圖 2營銷策略營銷策略

2、3銷售渠道及方式銷售渠道及方式 PART 5 相關(guān)建議事項相關(guān)建議事項26 1銀行選擇銀行選擇 2物業(yè)管理公司的斟選物業(yè)管理公司的斟選 3香港裝飾公司的引進香港裝飾公司的引進 PART 6 參考樓盤資料參考樓盤資料27-30 前前 言言 首先感謝貴司給予我司參與時代廣場全程營銷代理招標(biāo)的 機會,我司深感榮幸。通過貴司所提供的資料和與貴司的溝 通、交流,使我們對項目及貴司的基本情況和開發(fā)思路有了一 定的了解,并經(jīng)我司各類專業(yè)人員的反復(fù)思索、反復(fù)論證,最 終形成本建議書。由于時間匆忙,提案中仍有許多內(nèi)容需充實 和調(diào)整,望諒解! PART 1 市場分析市場分析 宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 中國

3、經(jīng)濟持續(xù)保持高增速長,拉動內(nèi)需政策的實施已使國 民經(jīng)濟走出“九五”后期通貨緊縮的困境,新世紀第一個五年 計劃國民經(jīng)濟“十五”計劃中將實施西部大開發(fā)的戰(zhàn)略列 為國策以及中國加入 WTO 均為重慶市提供了前所未有的發(fā)展機 遇。 重慶市作為最年輕的、面積最大的直轄市在“九五”期 間,緊緊抓住設(shè)立直轄市、三峽移民遷建和庫區(qū)開發(fā)、實施西 部大開發(fā)等重大機遇,國民經(jīng)濟和社會發(fā)展取得顯著成就。實 現(xiàn)了國民經(jīng)濟的快速增長,國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長 9.4%,人均 國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長 8.8%,地方預(yù)算內(nèi)財政收入年均增長 17.7%。經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整取得一定進展,三類產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 1995 年 的 25.9:42.3:31.8 調(diào)整為 2000 年的 17.8:41.3:40.9,城鎮(zhèn)化 水平提高到 21.7%。固定資產(chǎn)投資五年累計完成 2409 億元。集 中力量加快了一批基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),城市形象明顯提升。人民生 活


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