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世邦云南曲靖市明珠東方城商業(yè)綜合體項(xiàng)目前期物業(yè)管理顧問服務(wù)建議書（44頁）.pdf

資源ID：97697 資源大小：573.98KB 全文頁數(shù)：44頁
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世邦云南曲靖市明珠東方城商業(yè)綜合體項(xiàng)目前期物業(yè)管理顧問服務(wù)建議書（44頁）.pdf

1、曲靖曲靖【明珠東方城明珠東方城】項(xiàng)目項(xiàng)目前期物業(yè)管理顧問服務(wù)建議書前期物業(yè)管理顧問服務(wù)建議書敬呈敬呈曲靖東方置地實(shí)業(yè)有限公司曲靖東方置地實(shí)業(yè)有限公司 2010年9月27日目目錄錄 1 前言前言. 1 2 世邦魏理仕簡介世邦魏理仕簡介 . 2 3 物業(yè)管理顧問服務(wù)方案策劃物業(yè)管理顧問服務(wù)方案策劃. 9 3.1 物業(yè)管理顧問服務(wù)目標(biāo)物業(yè)管理顧問服務(wù)目標(biāo) . 9 3.2 前期顧問服務(wù)前期顧問服務(wù). 9 3.3 籌備期顧問服務(wù)籌備期顧問服務(wù) . 18 3.4 運(yùn)營期顧問服務(wù)運(yùn)營期顧問服務(wù) . 21 4 服務(wù)模式及酬金標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)模式及酬金標(biāo)準(zhǔn) . 35 附件附件附件附件 I 世邦魏理仕資產(chǎn)服

2、務(wù)部中國大陸地區(qū)部分服務(wù)案例世邦魏理仕資產(chǎn)服務(wù)部中國大陸地區(qū)部分服務(wù)案例 . 36 附件附件 II 成都資產(chǎn)服務(wù)部部分成員簡介成都資產(chǎn)服務(wù)部部分成員簡介 . 44 1 前言前言項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況曲靖【明珠東方城】是曲靖東方置地實(shí)業(yè)有限公司投資開發(fā)的大型綜合型物業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目地處曲靖 CBD 地區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積為 80 萬平方米，其中商業(yè)建筑面積為 30 萬平方米，包括大型購物中心及五星級酒店等；高端高層住宅建筑面積為 50 萬平方米。本建議書系世邦魏理仕專門為曲靖【明珠東方城】而編制。承蒙貴公司邀約，世邦魏理仕榮幸獲得此次提供物業(yè)服務(wù)建議的機(jī)會。我們根據(jù)所提供之相關(guān)參考資料及數(shù)據(jù)，經(jīng)

3、分析研究之后，編制了本曲靖【明珠東方城】物業(yè)管理顧問服務(wù)建議書。如若獲得委任，世邦魏理仕將視曲靖【明珠東方城】為重點(diǎn)項(xiàng)目，并將委派精干隊(duì)伍參與此項(xiàng)目之物業(yè) 服務(wù)工作。世邦魏理仕期望本建議書所涉及到的內(nèi)容，能夠在未來有機(jī)會與貴司攜手合作，通過共同努力，使曲靖【明珠東方城】運(yùn)營獲得最大成功。與此同時(shí)，世邦魏理仕亦期望能以本項(xiàng)目為起點(diǎn)，與貴司結(jié)為長期之合作伙伴。 2 世邦魏理仕簡介世邦魏理仕簡介 2.1 公司簡介公司簡介世界頂級品牌“世邦魏理仕”由 CB Commercial 與 REILtd（魏理仕控股公司）于 1998 年 5 月 4 日合并而成，其前身“魏理仕”在 1773 年成立于英國倫敦。目前擁有兩百多年房地產(chǎn)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的“世邦魏理仕”，既是世界上最大及歷史最悠久的國際物業(yè)公司之一，同時(shí)也以獨(dú)立的智力資本、所向披靡的環(huán)球實(shí)力及建立在每個(gè)主要市場領(lǐng)導(dǎo)地位之上的業(yè)務(wù)平臺，成為

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