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房地產(chǎn)中介公司預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2頁）.doc

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房地產(chǎn)中介公司預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2頁）.doc

1、預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方” ）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”受讓方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方” ）甲方對(duì) 區(qū) 路弄號(hào) 室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)” ）所享有的權(quán)利*于甲方與公司（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商” ）所簽訂的上海市商品房預(yù)售合同（以下簡(jiǎn)稱“ 預(yù)售合同 ” ），（售合同編號(hào)：號(hào)，預(yù)售合同登記編號(hào)：。甲方確認(rèn)該房地產(chǎn)之大產(chǎn)證尚未辦理，甲方尚未與開發(fā)商簽訂房屋交接書。甲乙雙方在上海立謙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“立謙房產(chǎn)” ）協(xié)調(diào)下，*友好協(xié)商，就該房地產(chǎn)權(quán)*轉(zhuǎn)，事宜一致達(dá)成以下協(xié)議： 1.甲方愿意出讓

2、（出售合同）所記載的該房地產(chǎn)之全部權(quán)利，乙方愿意接受預(yù)售合同所記載的該房地產(chǎn)之全部權(quán)利。 2.雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣圓整（RMB 圓整），由乙方分壹次付清。 3.首期款人民幣圓整（RMB 圓整），其中定金人民幣圓整（RMB 圓整）甲方已于年月日簽收，余款人民幣圓整，乙方于年月日前支付與甲方，但此款善于立謙房產(chǎn)。貳期款人民幣萬圓整（RMB 圓整），出乙方于年月日前支付與甲方，但此款暫存于立謙房產(chǎn)。此時(shí)由立謙房地產(chǎn)保管的兩筆款項(xiàng)總計(jì)為人民幣圓整（RMB 圓整），指定優(yōu)先用于償還該房地產(chǎn)業(yè)銀行貸款，持甲方到其貸款銀行還清該房地產(chǎn)之銀行貸

3、款時(shí)，由立謙房產(chǎn)直接支付與貸款銀行。叁期款人民幣圓整（RMB 圓整），由乙方以按揭貸款形式支付，待乙方貸款銀行放款后五日的由立謙房產(chǎn)轉(zhuǎn)付與甲方。貸款不足部分由乙雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)告壹* 并取得收件收據(jù)之同時(shí)支付與甲方；上述款項(xiàng)若由立謙房產(chǎn)轉(zhuǎn)付，甲方均將出具由立謙房產(chǎn)見證之收據(jù)給乙方。 4.過日元及相關(guān)費(fèi)用雙方商定于開發(fā)后以書面形式同意轉(zhuǎn)讓（出具書面同意書或于權(quán)益轉(zhuǎn)讓書上蓋章）之，后五日內(nèi)甲乙雙方共同至上海市徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)告登記手續(xù)，屆時(shí)甲乙雙方須及時(shí)提供辦理預(yù)告登記及銀行貸款所需全部材料，并各自付清辦理預(yù)告登記所需相關(guān)費(fèi)用。 5.權(quán)利保證：甲方保證，上*買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。因甲方無權(quán)處分或超載權(quán)限處分該房地產(chǎn)而導(dǎo)致的違約責(zé)任，概由甲方負(fù)責(zé)。在本協(xié)議簽訂前，該房地產(chǎn)已存在抵押權(quán)人（即中國銀行上海市支行）。甲方

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房地產(chǎn)中介公司預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2頁）.doc

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