河南空港新城商業(yè)綜合體項(xiàng)目突破式營銷報(bào)告(136頁).pdf
-
資源ID:98086
資源大?。?span id="rtyvjqe" class="font-tahoma">15.31MB
全文頁數(shù):136頁
-
資源格式:
PDF
下載積分:
30金幣
下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄!
驗(yàn)證碼下載
賬號(hào)登錄下載
微信登錄下載
友情提示
2、PDF文件下載后,可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開,此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單,保存網(wǎng)頁到桌面,就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載,請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器,或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮,下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔,如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案,請(qǐng)知曉。
|
河南空港新城商業(yè)綜合體項(xiàng)目突破式營銷報(bào)告(136頁).pdf
1、全國視野 本土智慧 精工地產(chǎn)為中原樓市注入專業(yè)力量 XuChang KongGang Brand Design Proposal 新都會(huì)崛起運(yùn)動(dòng)新都會(huì)崛起運(yùn)動(dòng) 空港新城突破式營銷報(bào)告 報(bào)告思考路線 一,明確整盤目標(biāo)一,明確整盤目標(biāo) 二,界定項(xiàng)目核心屬性二,界定項(xiàng)目核心屬性 三,整盤發(fā)展戰(zhàn)略三,整盤發(fā)展戰(zhàn)略 四,首期面臨核心問題四,首期面臨核心問題 五、首期營銷執(zhí)行攻略五、首期營銷執(zhí)行攻略 第一部分: 項(xiàng)目整盤目標(biāo) 一、項(xiàng)目整盤目標(biāo) 1、超越市場(chǎng)的銷售目標(biāo) 10-15萬/年持續(xù)銷售流量要求 取得較高的整體收益要求 2、完成可以傳承的企業(yè)品牌積累 為企業(yè)積淀品牌 為多城市連鎖開發(fā)積累操作模式 高流
2、量高流量+ +高品牌高品牌= =全明星項(xiàng)目全明星項(xiàng)目 整盤目標(biāo)解讀: 項(xiàng)目超大體量,現(xiàn)金流滿足是第一位的 保障銷量基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)溢價(jià)與品牌積累 一、項(xiàng)目整盤目標(biāo) 目標(biāo)下的問題: 歷年許昌市場(chǎng)銷量圖 (消化穩(wěn)定型市場(chǎng) ) 一、項(xiàng)目整盤目標(biāo) 核心問題一:核心問題一: 新企業(yè)新企業(yè)+ +第一個(gè)項(xiàng)目第一個(gè)項(xiàng)目+ +(新區(qū)邊緣)(新區(qū)邊緣) 期房期房+10+10萬平米萬平米/ /年持續(xù)銷量年持續(xù)銷量 許昌市場(chǎng)許昌市場(chǎng) 沒有先例!沒有先例! 核心問題二:核心問題二: 項(xiàng)目超大體量,實(shí)現(xiàn)持續(xù)熱銷,龐大項(xiàng)目超大體量,實(shí)現(xiàn)持續(xù)熱銷,龐大 客群從哪里來?客群從哪里來? 擬合出回歸曲線方程Y=19.75X+69.44
3、,計(jì)算可得出許昌市未來三年的商品房銷售量為: 2010年:168萬平方米;2011年:188萬平方米;2012年:208萬平方米 第二部分: 解決起點(diǎn)項(xiàng)目屬性界定 認(rèn)知項(xiàng)目 1、高鐵、空港交通樞紐新城: 石武高鐵+京珠高速+機(jī)場(chǎng)航站樓+許昌東客站 交通革新下人群聚集、產(chǎn)業(yè)升級(jí)活力區(qū)交通革新下人群聚集、產(chǎn)業(yè)升級(jí)活力區(qū) 2、許昌長葛一體化產(chǎn)業(yè)新城: 中原城市群副中心+許昌長葛推進(jìn)區(qū)起點(diǎn)+溫州產(chǎn)業(yè)園+中原電氣谷 城市發(fā)展焦點(diǎn)上的變局新區(qū)城市發(fā)展焦點(diǎn)上的變局新區(qū) 3、許昌政務(wù)區(qū)新城: 森林城市+三國之鄉(xiāng)休閑游覽名片新城休閑游覽名片新城 大 都 會(huì) 進(jìn) 程 焦 點(diǎn) 大 都 會(huì) 進(jìn) 程 焦 點(diǎn) 上 的 空 港 新 城 外部利好:外部利好:中原城市群副中心中原城市群副中心+ +空港、高鐵交通樞紐空港、高鐵交通樞紐+ + 高規(guī)格城市政務(wù)新區(qū)高規(guī)格城市政務(wù)新區(qū)+ +規(guī)劃中高端產(chǎn)業(yè)帶上大盤規(guī)劃中高端產(chǎn)業(yè)帶上大