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新華聯(lián)廣場(chǎng)廣告提案二次深化（96頁）.pdf

資源ID：98157 資源大小：3.21MB 全文頁數(shù)：96頁
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新華聯(lián)廣場(chǎng)廣告提案二次深化（96頁）.pdf

1、新華聯(lián)廣場(chǎng) 廣告提案二次深化 2010-10-9 前言在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)創(chuàng)意爆發(fā)當(dāng)中，我們一直思考“秒殺”眼球；在項(xiàng)目的主題歸納和延伸中，我們一直思考凸顯深度與個(gè)性；在項(xiàng)目核心的賣點(diǎn)提煉當(dāng)中，我們一直在思考如何走差異化路線；在項(xiàng)目的公關(guān)活動(dòng)策劃當(dāng)中，我們一直思考轟動(dòng)效應(yīng)以及可持續(xù)性；在項(xiàng)目的大眾媒體組合當(dāng)中，我們一直思考高性價(jià)比的實(shí)效傳播方案；在項(xiàng)目的營(yíng)銷模式創(chuàng)新當(dāng)中，我們一直在思考如何打動(dòng)精明理智的深圳客。新華聯(lián)廣場(chǎng) 挑起的是我們創(chuàng)作的激情，剩下的就是延續(xù)這份激情！前言低碳部分的深化分析住宅的功能思考從2005年的高樓價(jià)開始，至今5年，舒適住宅仍只停留在景觀

2、住宅、度假住宅、運(yùn)動(dòng)住宅、投資式酒店住宅的概念層面來引導(dǎo)媒體推廣，而一個(gè)真正意義的舒適科技型住宅在全國(guó) 范圍內(nèi)卻非常的少，我們做住宅社區(qū)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)依然在參照全國(guó)地理區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)高耗能水泥社區(qū)。中南氣候夏季酷熱冬季濕冷，梅雨期回潮嚴(yán)重。華南氣候夏季酷熱漫長(zhǎng)冬季短，梅雨期回潮嚴(yán)重。華北氣候氣夏季酷熱短冬季漫長(zhǎng)而嚴(yán)寒。我們的建筑空間內(nèi)氣候華中南地區(qū) 夏季開空調(diào)，冬季則烤火或開暖氣片；華北則夏天開空調(diào)冬天開鍋爐集中供暖。環(huán)境耗能后果沒有空調(diào)和采暖基本沒法正常休息工作，華中南在梅雨回潮期墻面、天花、地面則布滿水珠；此類標(biāo)準(zhǔn)建筑占99%，其建筑耗能、空

3、調(diào)采暖均高于發(fā)達(dá)國(guó)家的3 倍；潔具耗水量高出發(fā)達(dá)國(guó)家30%；而且均要花高價(jià)錢來購買高耗能產(chǎn)品，其中一部分還轉(zhuǎn)變?yōu)楦咄顿Y產(chǎn) 品。對(duì)于新華聯(lián)廣場(chǎng)的驚喜社區(qū)設(shè)計(jì)：低碳科技生態(tài)舒適住宅大型社區(qū) 驚喜一：全國(guó)只有1%的低碳科技舒適住宅社區(qū) 驚喜二：采用新華聯(lián)低碳科技建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 驚喜三：發(fā)達(dá)國(guó)家低能耗舒適住宅居住標(biāo)準(zhǔn) 驚喜四：華南最大規(guī)模低碳生態(tài)示范住宅區(qū) 新華聯(lián)的低碳干擾因素市場(chǎng)環(huán)境因素樓市處于上升通道中，非低碳的房產(chǎn)項(xiàng)目尚處于搶購狀態(tài)，開發(fā)企業(yè)利潤(rùn)好于預(yù)期的市場(chǎng)環(huán) 境的狀態(tài)下，企業(yè)主動(dòng)求新向低碳地產(chǎn)進(jìn)軍的會(huì)面臨市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。硬件與軟件融合因素低碳地產(chǎn)有著嚴(yán)格的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的，從產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理等方面都需要成熟的技術(shù)支持，還需要與豐富環(huán)境意識(shí)經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)公司合作配合，這樣才能真正做好低碳地產(chǎn)的營(yíng)銷服務(wù)。政策輔助因素低碳地產(chǎn)屬于高度責(zé)任型的產(chǎn)品，對(duì) 環(huán)境的貢

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