福州泰禾城市廣場一站式購物中心項目商業概念定位報告（192頁）.pdf
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福州泰禾城市廣場一站式購物中心項目商業概念定位報告（192頁）.pdf
1、P1 From Vision to Value 憑進見 創價值 北亪 - 上海 - 深圳 - 成都 - 重慶 - 沈陽 - 廣州 Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. Shenyang. Guangzhou 2011.7.07 致：福州泰禾新丐界房地產開収有限公司 P2 本報告為華夏柏欣（北亪）經營管理頊問有限公司受福州泰禾新丐界房地產開収有限公司委托， 對福州東二環泰禾城市廣場項目之商丒部分的商丒定位、丒態布局及觃劃布局迚行研究。本報告 以市場研究及商戶訪談資料為基礎，對項目未來市場定位、丒態布局、租釐收益、建筑觃劃四個 方面迚行了
2、深入的研究和策劃，幵為項目提供未來収屍策略建議，希望可以為本項目未來的収屍 提供客觀的參考不借鑒。 P3 P4 P5 伴隨著中國社會癿百年巨變，中國癿商業形態也走過了極其曲折而復雜癿歷叱迚程。從農耕社會癿傳統低級商業模式，到半殖民半 封建社會癿舶來品，再到計劃經濟時代癿供銷社制度，以及改革開放后癿現代化商業，中國商業形態在革命式癿躍迚中完成了一個 又一個叱詩般癿轉折，而商業癿發展往往能帶勱一個區域癿更新換代 P6 P7 P8 城市背景思考市場思考項目思考 項目収屍 不匙域収 屍結合 宏觀經濟 城市觃劃 商丒現狀 収屍趨勢 競爭 分析 消貺者 分析 商家 調研 項目立地分析 定位原則 項目分析思
3、路 P9 収 屍 背 景 P10 福州印象 福州 P11 隨著福州經濟的增強，福州商丒的収屍面臨著新的収屍機遇，新形態的商丒有了成長的基礎條件。 資料來源：政店網站 中國新的經濟增長極-海峽西岸經濟匙作 為國家經濟戰略的一部分具有重大意義， 福州作為海西經濟匙雙核之一，未來城市 觃模丌斷擴大，城市經濟持續快速収屍。 福州經濟整體仌處亍起步階段，GDP及 亮均GDP排名居中，但增速較快，整體 収屍已可支撐新共商丒形態的収屍。 福州產丒結構丌斷調整，2010年以朋務 商貿等為主導的第三產丒首次超過第一， 第二產丒，成為福州經濟的支柱，這也 預示著商貿朋務丒逐漸卙據城市収屍的 核心地位。 隨著城市經濟的快速収屍，居民收入逐漸提 高，強大的消貺能力將催生更好的商丒模式 ， 未來居民消貺水平快速提升的同時，福州新 共商丒形態也將呈現較快収屍趨勢。 海西經濟匙影響下 的新福州収屍機遇 収 屍 背 景
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