河南順發置業CBD中心城項目營銷策略和建議報告（107頁）.pdf
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河南順發置業CBD中心城項目營銷策略和建議報告（107頁）.pdf
1、2012-12-81 高鐵站前商務區的營銷戰略高鐵站前商務區的營銷戰略 順發置業順發置業CBDCBD中心城建議報告中心城建議報告 鄭州圣道地產顧問有限公司鄭州圣道地產顧問有限公司 20112011- -2 2- -1919 2012-12-82 第一部分第一部分:在分析城市的思路中在分析城市的思路中 理解項目地塊的價值理解項目地塊的價值 2012-12-83 所謂城市房地產所謂城市房地產,這個城市的房地產這個城市的房地產 發展必然需要符合城市特性、發展階段。發展必然需要符合城市特性、發展階段。 同樣只有梳理城市特性，才能把握好房同樣只有梳理城市特性，才能把握好房 產項目的特質。產項目的特質。
2、2012-12-84 市場研究 城市背景 2012-12-85 市場研究 城市背景 2012-12-86 市場研究 城市背景 2012-12-87 市場研究 城市背景 2012-12-88 市場研究 城市背景 2012-12-89 市場研究 城市背景 2012-12-810 市場研究 城市宏觀經濟 2012-12-811 市場研究 城市宏觀經濟 2012-12-812 市場研究 城市宏觀經濟 2012-12-813 市場研究 城市宏觀經濟 2012-12-814 市場研究 城市宏觀經濟 2012-12-815 市場研究 城市宏觀經濟 2012-12-816 市場研究 城市發展規劃 2012-1
3、2-817 市場研究 城市發展規劃 2012-12-818 市場研究 城市發展規劃 2012-12-819 通過對信陽城市的分析得出結論通過對信陽城市的分析得出結論 1、信陽是交通樞紐、信陽是交通樞紐; 2、信陽發展潛力巨大；、信陽發展潛力巨大； 3、信陽東移是必然、信陽東移是必然; 4、信陽經濟依附八縣支持、信陽經濟依附八縣支持 5、城市框架拉大，功能分區漸明顯、城市框架拉大，功能分區漸明顯 2012-12-820 定位的思考：定位的思考： 城市定位城市定位的的 轉變催生新轉變催生新 一輪一輪價值機價值機 會會的實現的實現 城市：城市的擴張和高鐵站的建成將帶來新的城城市：城市的擴張和高鐵站的建成將帶來新的城 市中心的形成以及市中心的形成以及CBDCBD核心輻射范圍的擴大核心輻射范圍的擴大 土地：中心城區的土地稀缺，土地價值不斷上升土地：中心城區的土地稀缺，土地價值不斷上升 中心：中心核心
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