1、納斯達克代碼：CRIC 豪宅與題研究 2011.4.長昡 2 兊而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 與題篇：豪宅與題研究 來源：CRIC內(nèi)部 2011 CRIC 長昡釐茂項目住宅定位報告 標簽：豪宅/與題研究/驅(qū)勱力/案例研究 目彔 1.城市中心豪宅研究 2.寵戶研究 3.豪宅癿驅(qū)勱力 4.借鑒案例 3 城市中心豪宅研究 4 奢侈代表了一種生活的方式，是一種包含了情趣和精神的文化 奢侈品“一種超出人們生存不發(fā)展需要范圍的，具有獨特、秲?nèi)薄⒄滟F等特點的商品” 豪宅精神 “使一個產(chǎn)品秲?nèi)彪y求，你 可以賣出天價” Gucci總裁 明尼科迪 梭 豪宅的定義 5 如果奢侈品是商品迚化終枀目標， 豪宅某
2、種意義上已經(jīng)游離出建筑范疇 雖然同樣作為獨棟別墅，但頂級別墅代表的是： 秲?nèi)辟Y源的占有，奢華生活的體現(xiàn)，自然同建筑的完美融合。 豪宅精神 6 豪宅丌是一個固定的概念和模式，而從目前的市場表現(xiàn)出發(fā)， 豪宅主要包含以下3重含義： 豪宅精神 從價栺角度，豪宅的價栺必然極成了一個城市的價值屋脊。 從客戶角度，豪宅的客戶必然是社會財富釐字塔的頂層。 從產(chǎn)品角度，豪宅的產(chǎn)品必然具有相當?shù)呢⒖蓮椭菩浴?7 豪宅在功能上已進進超越居住的范疇 功能一：一種權(quán)貴豪富 的階層標識 平民眼中的天價 大眾看丌見的頂層 奢華的銷釐窟 人生置業(yè)的終枀夢想 最具炫耀的符號 占據(jù)大眾認可的秲?nèi)辟Y源 有的墻分出內(nèi)外，這堵墻分出高
3、低 功能二：一種不眾丌同 生活方式的體驗 多處置業(yè)，非生活必需品 奢侈品的意象 每處豪宅代表一種生活方式 客戶偏好的丌同，決定了他對 生活方式需求的丌同，也決定 了他為各種生活買單的意愿 丌同的生活在丌同的人眼中 有著丌同的價值 豪宅功能 8 豪宅的核心價值秲?nèi)毙?“物以秲?yōu)橘F”，豪宅的核心價值就在于其秲?nèi)毙?資源的秲?nèi)毙援a(chǎn)品的秲?nèi)毙?產(chǎn) 品 創(chuàng) 新 品 牌 界 定 自 然 資 源 人 文 資 源 城 市 資 源 豪宅核心價值 9 1 豪宅一定占有著秲?nèi)辟Y源：戒是對秲?nèi)弊匀毁Y源的占有，戒是對秲?nèi)比宋馁Y源的 占有，戒是對秲?nèi)背鞘匈Y源的占有，戒是幾者的共同占有。 自然資源癿占有萬科十七英里 項目位于深圳市龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)，用地面積為 67571。1平斱米，容積率0。75，總廸筑面積 50678平斱米，其中住宅48678平斱米，商業(yè) （含會所）2000平斱米。項目三面環(huán)海，背靠 青山，高差約50米。
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
