北京項(xiàng)目投資測算(192頁).pdf
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北京項(xiàng)目投資測算(192頁).pdf
1、北京項(xiàng)目投資測算北京項(xiàng)目投資測算 CBRE Retail Services Apr. 2011 世邦魏理仕 商鋪部 二零一一年四月 CB Richard Ellis | Page 2 Executive Summary 報(bào)告摘要 Beijing Retail Market 北京整體商業(yè)市場 Baseline Review 基礎(chǔ)/地塊分析 Market Research 市場研究 Competition Analysis 競爭分析 Demand Analysis 需求分析 SWOT Analysis 項(xiàng)目SWOT分析 Market Gaps Analysis 市場空白點(diǎn)分析 Optimum Po
2、sitioning and Retail Theming 市場定位與商業(yè)主題 Determine Optimum Merchandise Mix 商品組合建議 CB Richard Ellis | Page 3 Executive Summary 報(bào)告摘要 Market Research 目前的商業(yè)呈區(qū)域型發(fā)展,市級商圈還主要是王府井、西單及CBD,可以做到輻射全市的消 費(fèi),其它的商業(yè)基本都是立足項(xiàng)目周邊,走社區(qū)購物中心的道路; 區(qū)域狀況區(qū)域狀況區(qū)域狀況 本項(xiàng)目所處的區(qū)域商業(yè)供應(yīng)量還是比較大的,但現(xiàn)有的較成熟商業(yè)距離本項(xiàng)目都比較遠(yuǎn),使 得本項(xiàng)目所在區(qū)域的商業(yè)氛圍依然較弱,但未來該區(qū)域的供應(yīng)量會(huì)
3、進(jìn)一步放大,新增商業(yè)與 原有商業(yè)的結(jié)合會(huì)使得這個(gè)區(qū)域向一個(gè)成熟商業(yè)區(qū)域邁進(jìn)。對于本項(xiàng)目而言,是一個(gè)非常好 的機(jī)遇; 小結(jié)小結(jié) CB Richard Ellis | Page 71 Executive Summary 報(bào)告摘要 Beijing Retail Market 北京整體商業(yè)市場 Baseline Review 基礎(chǔ)/地塊分析 Market Research 市場研究 Competition Analysis 競爭分析 Demand Analysis 需求分析 SWOT Analysis 項(xiàng)目SWOT分析 Market Gaps Analysis 市場空白點(diǎn)分析 Optimum Positioning and Retail Theming 市場定位與商業(yè)主題 Determine Optimum Merchandise Mix 商品組合建議 CB Richard Ellis |