福建晉江市城東環灣片區控制性詳細規劃與重點地段城市設計（131頁）.pdf
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福建晉江市城東環灣片區控制性詳細規劃與重點地段城市設計（131頁）.pdf
1、晉江市城東環灣片區控制性詳細規劃與重點地段城市設計 晉江市城東環灣片區 控制性詳細規劃與重點地段城市設計 2011.04 丏家評審 晉江市城東環灣片區控制性詳細規劃與重點地段城市設計 歷次方案回顧 2 第一階段3月9日方案第二階段4月25日方案第二階段5月27日方案 晉江市城東環灣片區控制性詳細規劃與重點地段城市設計3 第一階段7月19日方案第二階段8月19日方案第二階段8月1日方案最終方案 歷次方案回顧 1. 區域分析與現狀區域分析與現狀 Regional Context “宜業不宜居”是目前的主要問題“宜業不宜居”是目前的主要問題 10 晉江市城東環灣片區控制性詳細規劃與重點地段城市設計
2、陳埭土地現狀比較 泉州總規中陳 埭鎮用地現狀 晉江總規中陳 埭鎮用地現狀 陳埭總規中陳 埭鎮用地現狀 11 基地基地基地 基地是陳埭乃至環泉州灣地區目前尚未被大規模開發的最后一片凈土，如何規劃好這片土 地，以促進晉江的城市發展、占據有利先機和整體形象的提升具有重大的意義 晉江市城東環灣片區控制性詳細規劃與重點地段城市設計 企業用地 安置房用地 醫院用地 市場用地 商貿服務中心 民族中學 西濱中學 政府用地 軍隊用地 西濱鎮 陳埭鎮 基地 軍隊用地 優蘭發企業用地 其他工業用地 剩余用地 基地現狀用地情況 優蘭収 12 西濱鎮用地/軍隊用地基地內的用地意向 規劃區內有大量 已報批或者有用 地意向
3、的企業用 地分散于各處， 另有陳埭中學、 西濱中學等教育 科研用地、廉租 房及鎮政府用地 等無序布置 規劃區南部有大 片軍墾農場用地， 西濱鎮在基地內 的用地大部分已 批給優蘭發等企 業使用 晉江市城東環灣片區控制性詳細規劃與重點地段城市設計 農耕保護地范圍 125公頃 200公頃 九十九溪 2區：總部辦公用地區 1區：居民遷移居住區 4區：工業用地區 3區：鎮政府辦公區 民族中學 1帶：商貿繁榮帶 農保地現狀陳埭鎮政府規劃設想-四區一帶 13 基地現狀用地情況 西濱中學 晉江市城東環灣片區控制性詳細規劃與重點地段城市設計 面臨的困難與問題面臨的困難與問題 現狀基地用地零碎現狀基地用地零碎，已批租用地與軍墾用地占很大比重已批租用地與軍墾用地占很大比重 現狀用地需要整合，除保留部分泉州重點項目外，建議 將來工業用地從城東片區遷出，以減少對基地周邊土地 價值的影響,需要從大泉州的角度綜合考慮
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