廈門特工房產·觀音山塔埔水晶國際公寓住宅項目整合推廣方案（202P）.pdf
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廈門特工房產·觀音山塔埔水晶國際公寓住宅項目整合推廣方案（202P）.pdf
1、特工房產特工房產觀音山塔埔觀音山塔埔 水晶國際項目整合營銷推廣方案水晶國際項目整合營銷推廣方案 廈門市新景祥房地產策劃代理有限公司 2010年01月 廈門市新景祥房地產策劃代理有限公司 2010年01月 客戶定位客戶定位 核心目標 提煉 核心目標 提煉 戰(zhàn)略定位戰(zhàn)略定位形象定位形象定位整合營銷整合營銷 ?背景分析背景分析 ?項目分析項目分析 多年精品優(yōu)質項目開發(fā)經驗多年精品優(yōu)質項目開發(fā)經驗 蕓溪居住公園“優(yōu)質樓盤放心房”水晶森林 “五緣灣心靈綠洲”；悅華園：高檔別墅社 區(qū)。 相對積極穩(wěn)健的開發(fā)模式相對積極穩(wěn)健的開發(fā)模式 提高項目銷售速度，把握銷售節(jié)奏，推廣“ 水晶”產品系列品牌。 廈門本地知名
2、國企發(fā)展商廈門本地知名國企發(fā)展商 成立于1981年，一級資質，福建省“品牌 企業(yè)”，“中國誠信地產200強”等。 開發(fā)商背景 及要求 開發(fā)商背景 及要求 限 制 條 件 限 制 條 件 產品基本確 定； 項目已開工 建設； 預計 產品基本確 定； 項目已開工 建設； 預計2010年 第二季度開 盤 年 第二季度開 盤 核心目標提煉核心目標提煉 背景分析項目分析背景分析項目分析 完成銷售是當前第一要務完成銷售是當前第一要務 片區(qū)區(qū)域定位規(guī)劃情況進駐地產企業(yè)重大工程 五緣灣豪宅已完成片區(qū)整體規(guī)劃 國貿藍海、聯發(fā)、源 昌集團、新景地集團 濕地公園、游艇碼頭、五緣灣商 務中心、五緣灣保障性住房 湖邊水
3、庫豪宅已完成片區(qū)整體規(guī)劃 萬科、世茂、南中集 團、特房、融坤 湖邊水庫岸線整治工程 保障性住房湖邊水庫A、B、C區(qū) 觀音山中高端無片區(qū)整體規(guī)劃住總、鑫塔、明發(fā) 觀音山商務區(qū) 觀音山海濱浴場 軟件園二期 保障性住房高林居住區(qū) 五緣灣：已完成片區(qū)整體規(guī)劃 湖邊水庫：已完成片區(qū)整體規(guī)劃 觀音山板塊為東部區(qū)域“夾生”板塊 核心目標提煉 觀音山板塊為東部區(qū)域“夾生”板塊 核心目標提煉 背景分析項目分析背景分析項目分析 本案地處觀音山商務區(qū)，擁有部分山、海景觀，但居住氛圍淡薄 虎 仔 山 軟件園二期 本案 海峽國際社區(qū) 香 山 1 1 骨灰室 2 2 3 3 塔鋪安置房 高林保障性住房 4 4 雷達監(jiān)測站 7 觀音山商業(yè)街 7 觀音山海濱浴場 8 8 6 觀音山音樂學校 6 5 塔鋪社區(qū)底商 5 9 2009P03 核心目標提煉核心目標提煉 背景分析項目分析背景分析項目分析 廈門島內 翔安 同安 集美
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