中山東鳳房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告(191頁）.pdf

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中山東鳳房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告(191頁）.pdf

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。東鳳項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告大盤的營(yíng)銷操作模式中山中原 ZhongShan.08.2010 報(bào)告內(nèi)容頁碼 A.東鳳項(xiàng)目思考 B.東鳳區(qū)域發(fā)展機(jī)會(huì) C. 東鳳房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 D. 關(guān)于本項(xiàng)目的長(zhǎng)期定位思考 E.項(xiàng)目營(yíng)銷附件：中原優(yōu)勢(shì) 3 15 24 48 78 154 報(bào)告內(nèi)容頁碼 A.東鳳項(xiàng)目思考 B.東鳳區(qū)域發(fā)展機(jī)會(huì) C. 東鳳房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 D. 關(guān)于本項(xiàng)目的產(chǎn)品定位思考 E.項(xiàng)目營(yíng)銷

2、附件：中原優(yōu)勢(shì) 3 15 24 48 78 154 本項(xiàng)目是位于東鳳鎮(zhèn)的大體量樓盤Part A.1 南部片區(qū) 中心城區(qū) 本項(xiàng)本項(xiàng) 目位目位置置項(xiàng)目屬性：本項(xiàng)目是位于中山北部片區(qū)的高密度大盤，地塊地勢(shì) 平整，無明顯高差地塊內(nèi)部地勢(shì)平坦，為農(nóng)地，無明顯高差，無臨時(shí)建筑地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)內(nèi)部狀況地塊位置占地面積26.2萬平米容積率3.5 可售面積90.1萬平米住宅面積87萬平米酒店面積1萬平米集中商業(yè)1萬平米底層商業(yè)2萬平米地塊屬性商住用地使用年限70年規(guī)劃用途商住項(xiàng)目位于中山市北部片區(qū)（包含小欖、東鳳、東升等7個(gè)街道）占地近400畝,是北部片區(qū)規(guī)模最大最成熟

3、的地塊之一項(xiàng)目屬性：地塊四周視野開闊但沒有稀缺景觀資源，周邊民房較多，南面為東鳳鎮(zhèn)政府和東鳳體育文化館東面：東鳳鎮(zhèn)中心大河和民樂村南面：東鳳鎮(zhèn)政府、東鳳體育文化館西面：東海路及民房北面：空地和少量民房項(xiàng)目四至北側(cè)西側(cè) 東側(cè)南側(cè) 東鳳鎮(zhèn)政府東鳳鎮(zhèn)政府東鳳全民健身廣東鳳全民健身廣場(chǎng)、東鳳體育文化場(chǎng)、東鳳體育文化館館區(qū)域?qū)傩裕罕卷?xiàng)目位于北部片區(qū)中心鎮(zhèn)街東鳳鎮(zhèn)核心位置,是東鳳鎮(zhèn)及北部片區(qū)區(qū)位、環(huán)境與配套最好的地塊項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置東鳳鎮(zhèn)中心區(qū)東鳳鎮(zhèn)中心區(qū) 東鳳鎮(zhèn)政東鳳鎮(zhèn)政府府東鳳全民健身廣東鳳全民健身廣場(chǎng)、東鳳體育文場(chǎng)、東鳳體育文化館化館區(qū)域?qū)傩裕喉?xiàng)目可以通過現(xiàn)狀的105國(guó)道、東阜路等到達(dá)東鳳各區(qū)域，而北環(huán)路和太澳高速將改善項(xiàng)目與外部的交通聯(lián)系廣珠輕軌廣珠輕軌太澳高速太澳高速東阜路東阜路 105國(guó)道國(guó)道現(xiàn)狀道路規(guī)劃道路東海路東海路通

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