南通國際貿(mào)易中心裙樓招商推廣策略(54頁）.pdf
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南通國際貿(mào)易中心裙樓招商推廣策略(54頁）.pdf
1、本報告是嚴格保密的 2011年年03月月07日日 本報告是嚴格保密的 南通國際貿(mào)易中心 裙樓招商推廣策略 本報告是嚴格保密的 項目概況 SWOT分析 項目定位 推廣策略 目錄目錄 1 2 3 4 5 6 招商思路與定價 布局規(guī)劃建議 本報告是嚴格保密的 項目概況 SWOT分析 項目定位 推廣策略 目錄目錄 1 2 3 4 5 6 招商思路與定價 布局規(guī)劃建議 本報告是嚴格保密的 南通經(jīng)濟飛速發(fā)展 南通城市重心南遷 南通新城區(qū)基建步伐加快 國家調(diào)控住宅使得商業(yè)地產(chǎn)投資迎來新一輪發(fā)展機會 項目概況項目概況天時天時 本報告是嚴格保密的 項目概況項目概況地利地利 國貿(mào)中心國貿(mào)中心 中南世紀城中南世紀城
2、 中南在建項目中南在建項目 中南匯泉廣場在建項目中南匯泉廣場在建項目 中南匯泉國際中南匯泉國際 本報告是嚴格保密的 小環(huán)境 大環(huán)境 項目概況項目概況地利地利 南通國際貿(mào)易中心位于南通市園林路與崇川路交界處，東接100萬平方米的中南世紀花城、南通大學；南邊緊 鄰250萬平方米的中南世紀城、中南匯泉國際酒店；西鄰人民銀行結(jié)算中心及南通行政中心，緊挨南通購書中 心；北倚南通市人民政府；國貿(mào)中心位于南通CBD中心位置3公里半徑范圍內(nèi)，周圍的樓盤有：中南世紀城、 中南世紀花城、七星花園、蘇建學府雅居地、綠城玉蘭公寓、蘇建國際城、海外聯(lián)誼大廈等，地理位置十分優(yōu) 越。 偏靠行政文化辦公區(qū)，周邊多個項目尚處于
3、規(guī)劃建設(shè)中，被中南商業(yè)帶所隔離，距工農(nóng)路主干道相對較遠，緊 鄰地塊多為綠地，四維街道之間受綠化帶阻隔 本報告是嚴格保密的 項目概況項目概況人和人和 南通國貿(mào)地標特征與香港保華知名品牌的人脈拉動 未來35年新區(qū)CBD核心圈的人脈影響力 項目周邊現(xiàn)有人氣不足，缺乏商業(yè)氛圍 中南商圈對項目的擠兌明顯 緊鄰項目多為綠地，樹林，書城，政府單位，學校，難以形成商業(yè)氣氛 對面中南世紀城入住率較低，臨近住宅項目多為在建狀態(tài)且相距較遠 工農(nóng)路，世紀大道現(xiàn)有人流量，車流量均不高；園林路車流量相對較大， 但人流量有限 優(yōu)勢 劣勢 本報告是嚴格保密的 項目概況 SWOT分析 項目定位 推廣策略 目錄目錄 1 2 3 4 5 6 招商思路與定價 布局規(guī)劃建議 本報告是嚴格保密的 項目高端商務(wù)的地標性質(zhì)明顯 塔樓銷售對項目的牽動性 項目為新的改造預留好空間 香港保華的品牌效應(yīng) SWOTSWOT分析分析優(yōu)勢優(yōu)勢 本報告
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