成都崇州城市綜合體項(xiàng)目深度研究報(bào)告（96頁(yè)）.pdf

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成都崇州城市綜合體項(xiàng)目深度研究報(bào)告（96頁(yè)）.pdf

1、1 朗駿策劃崇州項(xiàng)目深度研究報(bào)告崇州成百投資有限公司崇州成百投資有限公司 20112011- -4 4- -2020 2 第一部分崇州概況崇州基本情況 1、崇州基本情況- 4 2、崇州產(chǎn)業(yè)概述- 5 3、崇州發(fā)展定位- 6 4、崇州區(qū)域觃劃- 7 5、崇州商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r- 8 第二部分崇州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 1、崇州房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況-12 2、目前主要樓盤(pán)調(diào)查分析-17 3、市場(chǎng)需求調(diào)查不分析-23 4、主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)調(diào)查-26 第三部分項(xiàng)目地塊本體分析 1、項(xiàng)目宗地-40 2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性-44 第四部分項(xiàng)目定位 1、項(xiàng)目品牌形象定位-48 2、項(xiàng)目地塊區(qū)位特質(zhì)-50 第五部分項(xiàng)目（一

2、期）產(chǎn)品定位及觃劃設(shè)計(jì) 1、產(chǎn)品定位-56 2、總體觃劃思路-57 3、項(xiàng)目一期產(chǎn)品觃劃-58 第六部分項(xiàng)目營(yíng)銷策略 1、項(xiàng)目分期分批策略-69 2、分期開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度-70 3、項(xiàng)目營(yíng)銷思路-71 第七部分項(xiàng)目一期投資分析 1、項(xiàng)目一期產(chǎn)品數(shù)據(jù)-84 2、項(xiàng)目一期投入分析-85 3、項(xiàng)目一期收入預(yù)測(cè)-88 4、項(xiàng)目一期損益匯總表-89 5、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不控制-91 目錄 3 第一部分崇州概況成都朗駿策劃咨詢有限公司成都朗駿策劃咨詢有限公司 4 崇州市古稱蜀州，其建制歷史長(zhǎng)達(dá)2200年，1994年6月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)撤縣設(shè)市，全市面積 1090平方公里，市轄25個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。崇州是成都平原都市群重點(diǎn)

3、發(fā)展的中等城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)人居環(huán)境范例城市、四川省歷史文化名城、四川省級(jí)生態(tài)園林城市。位置位置崇州市位于成都市西面,受川西經(jīng)濟(jì)圈的輻射, 距成都市區(qū)37 公里,緊鄰溫江,都江堰; 人口：人口：總?cè)丝?3.67萬(wàn)人，城鎮(zhèn) 人口30萬(wàn)，中心城區(qū)人口16萬(wàn); 交通：交通：成青路、川西旅游環(huán)線成溫邛高速公路、規(guī)劃輕軌等,交通十分便捷; 河流：河流：市境內(nèi)主要河流有3條：西河、黑石河和金馬河。崇州基本情況1 5 崇州農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，有天府糧倉(cāng)美譽(yù)；崇州產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，已形成以制鞋為龍頭、家具、建材、食品加工等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。崇州按照“工業(yè)向園區(qū)集中”的原則，主動(dòng)取消了羊馬工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，維持元通工業(yè)集中發(fā)展區(qū)現(xiàn)狀不再擴(kuò)大，將羊馬工業(yè)規(guī)劃和元通擴(kuò)展規(guī)劃向崇陽(yáng)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)轉(zhuǎn)移。因此崇州市的工業(yè)集中發(fā)展區(qū)主要集中在崇陽(yáng)鎮(zhèn)，現(xiàn)規(guī)劃面積拓展為18.8平方公里，重點(diǎn)發(fā) 展制鞋產(chǎn)業(yè)，做大

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