廣東清遠恒福中心寫字樓、裙樓商業項目規劃與定位提案（65頁）.pdf
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廣東清遠恒福中心寫字樓、裙樓商業項目規劃與定位提案（65頁）.pdf
1、2011 清遠因恒福中心沸騰清遠因恒福中心沸騰 恆興偉業恆興偉業 2011年年3月月 2011 , Qingyuan because of HengFu Centre boiling 恆興偉業恆興偉業 報告體系報告體系 項目本體分析項目本體分析 宏觀市場分析宏觀市場分析 項目定位分析項目定位分析 規劃調整建議規劃調整建議 項目營銷策略項目營銷策略 恆興偉業恆興偉業 項目規劃：項目規劃：項目規劃：項目規劃： 項目為項目為項目為項目為2 2- - 1919層純寫字樓，臨街、裙樓商業雙業態。層純寫字樓，臨街、裙樓商業雙業態。層純寫字樓，臨街、裙樓商業雙業態。層純寫字樓，臨街、裙樓商業雙業態。 恆興偉
2、業恆興偉業 2 1 5 10 9 3 武廣專線車站 7 未來的湖城，目前地勢未來的湖城，目前地勢 低洼，發展不確定性較低洼，發展不確定性較 大大 10 居住用地，早期已出讓居住用地，早期已出讓 ，但拆遷難以解決，但拆遷難以解決 9 向向 西西 源潭，陶瓷產業源潭，陶瓷產業8 龍塘，鋁、電子產業龍塘，鋁、電子產業7 武廣專線武廣專線5 居住用地居住用地4 石角，銅產業基地石角，銅產業基地6 向向 南南 居住用地居住用地 市政市政府府 3 2 大大學學城城1 向向 東東 發展發展內容內容區域區域 新新城城 舊舊城城 區域價值區域價值：大：大清遠清遠城城區新區新政、政、教育教育、文化和文化和區域價值
3、區域價值：大：大清遠清遠城城區新區新政、政、教育教育、文化和文化和CLDCLD生活中生活中生活中生活中 心心，位，位于于城市規劃發展城市規劃發展中軸中軸的的核心核心位位置置。心心，位，位于于城市規劃發展城市規劃發展中軸中軸的的核心核心位位置置。 6 8 4 恆興偉業恆興偉業 重點交通重點交通地地段能吸引段能吸引較較多多 人群關注人群關注，擴擴大項目大項目影響影響 力；力； 利于有利利于有利的位的位置置，進行進行項項 目的目的形象推形象推廣，廣，傳遞傳遞項目項目 價值價值，提高提高目目標客戶對標客戶對本本 案案的的認可度認可度，帶帶來較來較高高的的 商商務 機務 機商業商業價值價值。 昭示價值昭示價值：十十字字路口路口，昭示價值昭示價值：十十字字路口路口， 標志標志性地性地段段，有利于對有利于對標志標志性地性地段段，有利于對有利于對 外形象外形象的的推推廣廣和吸引人和吸引人外形象外形象的的推
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