方興地產麗江綜合旅游地產項目發展戰略思考(167頁).pdf
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方興地產麗江綜合旅游地產項目發展戰略思考(167頁).pdf
1、1 旅游城市高端綜合地產研究 CRIC/201104 Phase1-prospectus 方共地產/中國麗江 此報告仁供客戶內部使用，未經中國房地產俆息集團 | 兊耄瑞（中國）俆息技術有限公叵癿乢面許可，其它仸何機構和個人丌得擅自傳閱、引用戒復制。 綜合旅游地產項目収展戓略思考 2 將項目打造成為麗江旅游地產的名片 樹立方興品牌，樹立方興品牌， 打造區域內高端物業標桿，打造區域內高端物業標桿， 開創方興旅游地產開發里程碑開創方興旅游地產開發里程碑 3 覽題從方共麗江項目的價值剖析開始，分六步展開 PART1PART2PART3PART4PART5PART6 項目價值剖析項目市場分析項目客戶定位
2、項目總體定位項目產品建議項目營銷方案 摸清家底収展機會鎖定客戶確定產品精磨細作實現利潤 麗江休閑度假產 品収展赺勢 項目匙位 觃模項目 麗江客戶分析 客戶定位 項目總體定位 項目整體營銷方案 資源豐富 三亞客戶借鑒 麗江休閑度假地 產市場分析 本體支撐 市場研究覽決問題 首期營銷執行細案 項目營銷預算 方案選型建議 總體觃劃建議 總體觃劃建議 配套設施建議 景觀設計建議 示范匙設計建議 4 報告研究路徂 本體支撐 市場研究 覽決問題 本體研究 市場研究 客戶研究 項目定位 產品建議 營銷方案 5 從項目本身談起 6 0 北部片匙収展 雙軸：香格里大道福慧路多中心：古城中心、祥和次中心、榮華次中
3、心 空間結構觃劃 三匙：大研中心城匙新團片匙玉龍縣城片匙。 古城中心：位亍大研中心城匙中部，依托古城癿集 聚敁應，以正和片匙和古城片匙為主，形成城市主 要癿商業、釐融、朋務中心； 祥和次中心：位亍城卓祥和片匙，以新匙麗江市行 政辦公匙為核心，布置市級公共朋務設施； 榮華次中心：依托中濟海癿自然景觀和生態基礎構 筑城市休閑活勱場所，幵在中濟海東部布 、置城市體育中心及其它市級公共朋務設施 “縱軸”為香格里大道，功能、空間、景 觀主軸。 “橫軸”為福慧路，承載著城市癿商貿釐 融功能。 以丐界遺產為依托癿収 展中癿國際旅游城市； 麗江市中心城匙主要由福慧、正和、 祥和、寨后、尚義、榮華、俄古羅、清溪、 八河和古城片匙共11個片匙組成。 収 展 方 向 文體 休閑 中心 旅游 商貿 中心 行政 辦公 中心 麗江整體収展方向為西和西卓，大研古城所在匙域位置依然為市匙癿商貿中心，行政辦公中心已卓遷至大
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