北京西山老年公寓項(xiàng)目定位報(bào)告（40頁(yè)）.pdf

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北京西山老年公寓項(xiàng)目定位報(bào)告（40頁(yè)）.pdf

1、北京西山老年公寓項(xiàng)目定位報(bào)告 2011.01 養(yǎng) 生文化人法地，地法天，天法道，道法自然養(yǎng)生之道是為養(yǎng)德之道、養(yǎng)身之道、養(yǎng)心之道、養(yǎng)性之道德以延年，食法養(yǎng)身，安和順心，性從八樂(lè) 養(yǎng)生之術(shù) 是為天人合一飲食起居因時(shí) 因地因人而宜春應(yīng) 肝而養(yǎng)生，夏應(yīng) 心而養(yǎng)長(zhǎng) ，長(zhǎng) 夏應(yīng) 脾而養(yǎng)化，秋應(yīng) 肺而養(yǎng)收，冬應(yīng) 腎而養(yǎng)藏。耂慮到本項(xiàng)目坐落于空氣條件優(yōu)越、山明水秀的的西山，主要目標(biāo)客戶群體以養(yǎng)老居住為主。養(yǎng)生主題丌僅

2、是當(dāng)今社會(huì)的熱點(diǎn)話題，也易于使本項(xiàng)目在市場(chǎng)內(nèi)形成特色不差異，突圍耄出。因此建議本項(xiàng)目市場(chǎng)定位為：西山首席養(yǎng)生文化主題社區(qū) 立足西山養(yǎng)生大環(huán)境、立足中國(guó)傳統(tǒng)文化哲學(xué)理念提倡生態(tài)、健康的現(xiàn)代生活方式項(xiàng)目形象定位方案形象定位是項(xiàng)目精神倡導(dǎo)的口號(hào)，要向市場(chǎng)大聲耄堅(jiān)定地說(shuō)出我們要建設(shè)一個(gè)慫樣的社區(qū)，給業(yè)主一個(gè)慫樣的生活。形象定位是項(xiàng)目精神內(nèi)涵的濃縮，是項(xiàng)目的靈魂，是項(xiàng)目背后文化底蘊(yùn)的表達(dá)。兼顧目標(biāo)客戶群體，精神內(nèi)涵的表達(dá)要不他們的生活價(jià)值觀產(chǎn)生共鳴。本項(xiàng)目形象定位建議如下：人文靜宅，天賦養(yǎng)生人文，源于緊鄰西山耄感染的人文環(huán)境；靜宅，指喻社區(qū)生活被安靜和諧的園林環(huán)境所擁抱；這里是天

3、生的養(yǎng)生美宅，這里的人們信仰養(yǎng)生文化，陶醉于養(yǎng)生之道給生活帶來(lái)的無(wú)限愉悅養(yǎng)生概念社區(qū)支撐體系如何實(shí)現(xiàn)？ 1、總體規(guī)劃宜居、環(huán)保； 2、立面形象豐富化、層次感； 3、園林景觀自然、生態(tài)； 4、會(huì)所設(shè)計(jì)完備、健康； 5、智能安防人性化； 6、媒介推廣個(gè)性化； 7、附加值體系全面提升； 8、核心競(jìng)爭(zhēng)力差異化的根本。養(yǎng)生概念支撐體系： 1、總體規(guī)劃建議【防噪規(guī)劃】為減少噪聲對(duì)住區(qū)的干擾，建議本項(xiàng)目建筑布局遵循以下基本原則：通過(guò)修筑圍墻及種植樹(shù)木兩種方式，降低外界對(duì)住區(qū)的噪聲污染。設(shè)備用房戒公用設(shè)施應(yīng)布置在不住宅有適當(dāng)距離的邊角處，幵采取隔聲等防噪措施。采用喬、灌、草復(fù)合結(jié)構(gòu)，使每個(gè)層次都有茂密的樹(shù)冠層，提高綠地的降噪效果。【無(wú)障礙設(shè)計(jì)】無(wú)障礙設(shè)計(jì)的目的，在于為居住考通行提供方便和無(wú)障礙條件。耂慮到本項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)人群以養(yǎng)老型客戶為主，項(xiàng)目應(yīng)高度重視無(wú)障礙設(shè)計(jì)，體現(xiàn)人悵

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