蕪湖赭山一品城市溫泉生態社區項目策略報告(92頁).pdf
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全文頁數:92頁
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蕪湖赭山一品城市溫泉生態社區項目策略報告(92頁).pdf
1、蕪湖赭山一品項目策略報告蕪湖赭山一品項目策略報告蕪湖赭山一品項目策略報告蕪湖赭山一品項目策略報告 謹呈:安徽地礦置業有限公司謹呈:安徽地礦置業有限公司 2010年6月 上海萬憬不動產機構 2010年6月 上海萬憬不動產機構 本項目我司所做的工作本項目我司所做的工作 工作內容工作內容 ? 客戶溝通 ? 地塊考察 ? 市場調研 ? 收集基礎資 ? 專業人士訪談 ? 客戶訪談 ? 確定研究思 ? 撰寫項目主體報告 ? 公司評審 ? 修改調整 工作內容工作內容工作內容工作內容 ? 匯報 ? 反饋調整 第一階段第一階段 市場調研 第三階段第三階段 中期溝通 第二階段第二階段 報告撰寫 公司評審 報告結構
2、報告結構 市場 背景 市場 背景 收入水平 宏觀經濟 城市規劃 市場定位 客戶定位 整體市場 競爭市場 項目 分析 項目 分析 城市 背景 城市 背景 項目 定位 項目 定位 營銷 推廣 營銷 推廣 企劃推廣 營銷策 項目界定 項目屬性 客戶分析 產品 建議 產品 建議 面風格 景觀 售樓處 樣板房 城市發展 消費水平 生態節能 項目定位 城市總結 市場總結 定位思考 智能化 物業管 項目分析項目分析 ?項目屬性 ?項目界定 項目區位:項目位處蕪湖下轄四區中的核心鏡湖區,區位優勢 十分明顯,發展前景好 項目區位:項目位處蕪湖下轄四區中的核心鏡湖區,區位優勢 十分明顯,發展前景好 ?項目位于鏡湖
3、區中心位置; ?鏡湖區是蕪湖市中心城區,是全 市政治、經濟、文化、信息、融 中心和中央商務區,交通捷、商 業發達,生活、娛樂、休閑設施配 套完善。全區常住人口約60萬,區 域面積58平方公; ?鏡湖區以打造區域性服務業集聚 區為目標,以服務業綜合改革示范 區為載體,著打造級城市商貿 服務業發展示范區、都市休閑游 示范區和生產性服務業發展試點區 “三個平臺, 第三產業現已成為 鏡湖區的主導產業。 項目 屬性 項目 屬性 項目交通:緊鄰城市主干道,交通十分,整體通達性強項目交通:緊鄰城市主干道,交通十分,整體通達性強 ?交通干線交通干線:項目南邊為赭 山西,西邊為銀湖均為 城市主干道; ?赭山西赭山西:為貫穿城市東 西的交通主干道(雙向6車 道); ?銀湖南銀湖南:貫穿城區南 的交通主干道(雙向6車 道); ?公共交通公共交通:項目周圍公交 站點較多,公交系統完善。 如5、8;13、18、 1