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中國商業(yè)地產(chǎn)市場定位與策劃（148p）.pdf

資源ID：98547 資源大小：10.31MB 全文頁數(shù)：148頁
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中國商業(yè)地產(chǎn)市場定位與策劃（148p）.pdf

1、2010-6-241 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 定位與策劃定位與策劃定位與策劃定位與策劃 2010-6-242 目目目目錄錄錄錄前前前前言言言言基本概念基本概念基本概念基本概念第第第第一一一一部分部分部分部分自身分析自身分析自身分析自身分析第第第第二二二二部分部分部分部分市場分析市場分析市場分析市場分析第三部分第三部分第三部分第三部分建筑實現(xiàn)建筑實現(xiàn)建筑實現(xiàn)建筑實現(xiàn) 第第第第四四四四部分部分部分部分定位模型定位模型定位模型定位模型第第第第五五五五部分部分部分部分財務(wù)測算財務(wù)測算財務(wù)測算財務(wù)測算 2010-6-243 前言：前言：前言：前言：基本概念基本概念基

2、本概念基本概念商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)區(qū)別商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)區(qū)別商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)區(qū)別商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)區(qū)別商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品類型商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品類型商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品類型商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品類型城市商業(yè)的一般性特征城市商業(yè)的一般性特征城市商業(yè)的一般性特征城市商業(yè)的一般性特征商業(yè)地產(chǎn)的定位策劃架構(gòu)商業(yè)地產(chǎn)的定位策劃架構(gòu)商業(yè)地產(chǎn)的定位策劃架構(gòu)商業(yè)地產(chǎn)的定位策劃架構(gòu) 房地產(chǎn)產(chǎn)品類型房地產(chǎn)產(chǎn)品類型房地產(chǎn)產(chǎn)品類型房地產(chǎn)產(chǎn)品類型狹義狹義狹義狹義 2010-6-244 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 產(chǎn)品產(chǎn)品工業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn) 住宅地產(chǎn)住宅地產(chǎn)住宅地產(chǎn)住宅地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 房地產(chǎn)產(chǎn)品類型房地產(chǎn)產(chǎn)品類型房地產(chǎn)

3、產(chǎn)品類型房地產(chǎn)產(chǎn)品類型廣義廣義廣義廣義 2010-6-245 工業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn) 住宅地產(chǎn)住宅地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn) 商務(wù)地產(chǎn)商務(wù)地產(chǎn) 房地產(chǎn)產(chǎn)品類型房地產(chǎn)產(chǎn)品類型房地產(chǎn)產(chǎn)品類型房地產(chǎn)產(chǎn)品類型商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)區(qū)別商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)區(qū)別商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)區(qū)別商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)區(qū)別商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 開發(fā)理念：以經(jīng)營及其租金論回報，以商業(yè)地產(chǎn)價值提升為核心開發(fā)過程：開發(fā)鏈條更復(fù)雜，同樣規(guī)模開發(fā)時間更長，相同鏈條更復(fù)雜；商業(yè)規(guī)劃、招商策劃、租售策略等都是住宅地產(chǎn)所沒有資金回收：長于住宅地產(chǎn)，對開發(fā)商資金儲備和抵御風(fēng)險的能力要求更高市場需求：需求者數(shù)量遠(yuǎn)小于住宅地產(chǎn)，受政策影響也小住宅地產(chǎn)住宅地產(chǎn)住宅地產(chǎn)住宅地產(chǎn) 開發(fā)理念：以銷售及其利潤回報，以住宅銷售速度和價格為核心開發(fā)過程：開發(fā)鏈條簡單，同樣的規(guī)模開發(fā)時間更短資金回收：可采用

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