3月宿遷市泗陽縣文城路地塊住宅項目（191頁）.ppt
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3月宿遷市泗陽縣文城路地塊住宅項目（191頁）.ppt
1、 【序序 言言】 聯(lián)眾公司有幸為大同集團“泗陽縣文誠路項目”提供一次深入市場調(diào)研服務，并且在 市場調(diào)研的基礎上，結合我司立足泗陽成功運營的項目和對泗陽市場多年來積累的豐 富經(jīng)驗，對該項目的市場分析、總體定位、產(chǎn)品規(guī)劃建議、產(chǎn)品布局、經(jīng)濟分析、營 銷企劃及全程推廣策略提出針對性見解，并形成文字報告。希望能夠為貴公司在項目 開發(fā)和運作方面提供綿薄之力。我們希望能夠繼續(xù)提供深度服務。 我們愿意與大同集團進行捆綁式深度合作：第一，建立一支專門項目小組，為甲方提 供全方位營銷服務，包括：持續(xù)市場調(diào)研、營銷策劃、產(chǎn)品研討修改、包裝設計、品 牌推廣、銷售實施及招商等系列服務；第二，我們在項目案場內(nèi)設立專門項
2、目部駐場， 提供深度服務。 我們有一支實戰(zhàn)經(jīng)驗非常豐富的專業(yè)隊伍，我們有信心，也有能力打造一個光輝耀眼 的“大同集團”品牌！ 項目項目 定位定位 第一章第一章 宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析 宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境 泗陽概況泗陽概況 城市發(fā)展規(guī)劃城市發(fā)展規(guī)劃 宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析 泗陽縣概況泗陽縣概況 地理位置地理位置 泗陽縣地處中國華東，位于江蘇省中北部，東 臨淮安市，西接宿遷，北靠沭陽縣，南瀕洪澤 湖，京杭運河穿境而過；縣境東西距50公里， 南北距70公里，全縣面積1418平方公里。 泗陽交通十分便捷，京杭大運河、鹽淮高速公路橫 穿東西，泗沭公路貫南北；淮沭新河、新長鐵路穿 越東北部邊境，南有洪澤
3、湖，北有六塘河、大澗河， 物資集散、旅客運輸均較方便。 交通環(huán)境交通環(huán)境 宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析 泗陽縣概況泗陽縣概況 行政區(qū)劃行政區(qū)劃 截至2007年，江蘇省委、省政府決定調(diào)整泗陽縣城區(qū)行政區(qū)劃，撤銷城廂鎮(zhèn)、 來安鄉(xiāng)，與臨河大興一同劃歸眾興鎮(zhèn)，轄11個鎮(zhèn)、5個鄉(xiāng)眾興鎮(zhèn)、愛園鎮(zhèn)、王 集鎮(zhèn)、裴圩鎮(zhèn)、新袁鎮(zhèn)、李口鎮(zhèn)、臨河鎮(zhèn)、穿城鎮(zhèn)、張家圩鎮(zhèn)、高渡鎮(zhèn)、盧 集鎮(zhèn)、莊圩鄉(xiāng)、里仁鄉(xiāng)、三莊鄉(xiāng)、南劉集鄉(xiāng)、八集鄉(xiāng)；2個場：泗陽農(nóng)場、棉 花原種場；共有252個村（居）委會?？h人民政府駐眾興鎮(zhèn)。 人口情況人口情況 根據(jù)2010年全國第六次人口普查泗陽人口情況結果如下表： 城市化水平不斷提高城市化水平不斷提高 常住人口常住人口85.5485.54萬人萬人，城市化水平由2000年的20.9%提升 至2010年的43.36%,進入成熟化快速增長階段. 戶籍人口呈高自然增長戶籍人口呈高自然增長, ,負機械增長負機械增
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