1、1 石家莊世聯卓群房地產咨詢有限公司 2014年3月 保定地區市場調研報告保定地區市場調研報告 此處填寫客戶名稱 此處填寫項目標題文字 2 目錄目錄 1. 城市宏觀環境分析 2. 房地產市場分析 3 城市宏觀環境分析城市宏觀環境分析宏觀政治環境宏觀政治環境 報告主標題 報告副標題 保定市位于河北省中西部，轄4個縣級市、18個縣、3個區和1個國家級高新技術產業開發區； “京津冀都市圈”“京津冀都市圈”保定地處京、津、石三角腹地，市中心北距北京140公里，東距天津 145公里，西南距石家莊125公里，往來交通縱橫捭闔，四通八達，是為“京畿重地”； “高速時代”“高速時代”京廣鐵路、京深高速公路和1
2、07國道縱穿南北，保霸鐵路、神黃鐵路和津保 高速公路橫跨東西，而已經開通的京石客運專線（高速鐵路）和即將開工的保津城際鐵路（ 高速鐵路）將實現到北京30分鐘和到天津40分鐘的公交化聯系。 “物華天寶”“物華天寶”保定作為中國歷史文化名城，有著2300多年歷史，歷為京南重鎮、畿輔要 地，有著豐厚的歷史文化底蘊，又兼平原、湖泊、濕地、丘陵、山地、草甸等地貌于一身， 氣候濕潤，物產豐富，是中國優秀旅游城市。 城市發展城市發展全市人口近1100萬，是河北人口第一大市，其中市區人口近110萬。 保定作為河北省重要戰略城市、保定作為河北省重要戰略城市、 “京津冀都市圈”的中轉站，全“京津冀都市圈”的中轉站
3、，全 力打造文化生態宜居城市，有很力打造文化生態宜居城市，有很 大的發展潛力。大的發展潛力。 4 城市宏觀環境分析城市宏觀環境分析城市經濟城市經濟國民生產總值國民生產總值 保定市近幾年來宏觀經濟穩步發展，保定市近幾年來宏觀經濟穩步發展， 20132013年人均年人均GDPGDP超過超過2.72.7萬元，房地產進萬元，房地產進 入快速發展期。入快速發展期。 GDPGDP增長：保定市增長：保定市GDP近年來保持穩定增長，平均 增長率達到10 %左右。（2013年定州市升級為省直 管市，2013年GDP不包括定州。） 人均人均GDPGDP增長：保定市增長：保定市人均GDP也隨著石家莊的發 展穩步增長，平均增長率達到10。 5 城市宏觀環境分析城市宏觀環境分析城市經濟城市經濟固定資產投資固定資產投資 社會固定資產投資平穩上升，房地產投資受調控政策的影響，增長勢頭有所 降低，但在“十二五”城鎮化發展
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