泉州中俊世界城購(gòu)物中心商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研（60頁(yè)）.ppt

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泉州中俊世界城購(gòu)物中心商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研（60頁(yè)）.ppt

1、泉州商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中駿世界城招商部（更新至3月）目目錄錄壹城市商業(yè)環(huán)境城市背景城市商業(yè)發(fā)展消費(fèi)趨勢(shì) 貳區(qū)域商業(yè)板塊區(qū)域背景商業(yè)布局租金調(diào)研叁本案商業(yè)分析項(xiàng)目簡(jiǎn)況項(xiàng)目定位項(xiàng)目SWOT 壹城市商業(yè)環(huán)境城市背景城市背景城市商業(yè)發(fā)展城市商業(yè)發(fā)展泉州商業(yè)現(xiàn)狀小結(jié)：泉州商業(yè)現(xiàn)狀小結(jié)：消費(fèi)趨勢(shì)消費(fèi)趨勢(shì) 消費(fèi)行為正在改變中消費(fèi)行為正在改變中網(wǎng)絡(luò)通訊行為的爆炸性增長(zhǎng)及快速普及，客觀上推動(dòng)了了中國(guó) 電商的迅速崛起。報(bào) 告顯示，2013年中國(guó) 網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)交易規(guī) 模達(dá)18851億元，較 2012年13205億元，同比增長(zhǎng)42.8%，占到社會(huì)消費(fèi)品零售總額的

2、8.04%。貳貳區(qū)域商業(yè)布局區(qū)域商業(yè)布局區(qū)域背景區(qū)域背景區(qū)域商業(yè)布局區(qū)域商業(yè)布局區(qū)域已經(jīng)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目區(qū)域已經(jīng)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目：目前整個(gè)區(qū)域除了中駿世界城MALL外，商業(yè)設(shè)施比較單一，主要以家具建材中心為主。沿街商鋪除華大學(xué)生街區(qū)外，其他區(qū)域出租率較低，業(yè)態(tài)類(lèi)型較為凌亂，欠缺中高端餐飲、特色餐飲及休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。中駿世界城星光耀廣場(chǎng)星光耀廣場(chǎng) 定位思路定位思路規(guī)劃思路規(guī)劃思路規(guī)劃業(yè)態(tài)配比規(guī)劃業(yè)態(tài)配比華大泰禾廣場(chǎng)華大泰禾廣場(chǎng) 招商進(jìn)展招商進(jìn)展規(guī)劃業(yè)態(tài)配比規(guī)劃業(yè)態(tài)配比潤(rùn)柏潤(rùn)柏香港城香港城招商進(jìn)展招商進(jìn)展規(guī)劃業(yè)態(tài)配比規(guī)劃業(yè)態(tài)配比區(qū)域租金調(diào)研區(qū)域租金調(diào)研區(qū)域租金調(diào)研表區(qū)域租

3、金調(diào)研表叁叁本案商業(yè)分析本案商業(yè)分析項(xiàng)目簡(jiǎn)況項(xiàng)目簡(jiǎn)況開(kāi)業(yè)日：5月31日開(kāi)業(yè)客流：前三天85萬(wàn)客流量開(kāi)業(yè)率：80% 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位以家庭消費(fèi)為導(dǎo)向，以?xún)和瘖蕵?lè)為主題，打造多功能、一站式購(gòu)物中心。 S W O T S W O T 分析分析 StrengthsStrengths（優(yōu)勢(shì)分析）（優(yōu)勢(shì)分析）項(xiàng)目外立面時(shí)尚、美觀，整體硬件配套較強(qiáng) 交通便利，易達(dá)性高體量大，業(yè)態(tài)豐富停車(chē)位充足統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理，相應(yīng)縮短項(xiàng)目市場(chǎng)培育期中駿集團(tuán)在本土具備一定知名度 WeaknessWeakness（劣勢(shì)分析）（劣勢(shì)分析）周邊入住率不高，人口基數(shù)少周邊人口消費(fèi)力不高暫無(wú)滿(mǎn)鋪開(kāi)業(yè) 地理位置處在新城區(qū)，距離市中心較遠(yuǎn) OpportunityOpportunity（機(jī)會(huì)分析）（機(jī)會(huì)分析）先發(fā)優(yōu)勢(shì)，具有區(qū)域壟斷性空置店鋪正在逐步開(kāi)業(yè)，可進(jìn)一步增強(qiáng)項(xiàng)目可逛性

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